Apartmán Zadar

Na prodej · Višnjik · Zadarska

4 Pokoje 142 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 449 000 € 3 162 €/m²

Popis nemovitosti

Višnjik- Zadar- třípokojový zařízený penthouse
ZADAR VISHNIK PENTHOUSE S DVOU TERASAMI A TERASOU STŘECHY
K prodeji je luxusní třípokojový penthouse nacházející se ve druhém patře menšího obytného domu na jižní straně Visnjiku, jedné z nejžádanějších lokalit v Zadaru.
Byt se vyznačuje prostorností, moderním uspořádáním pokojů a dvěma krytými terasami, s možností využití exkluzivní střešní terasy 108 m2 s instalacemi pro venkovní kuchyň, vířivku a pergolu.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
Velikost apartmánu: 74,60 m2
Zastřešená terasa 1: 16,29 m2
Zastřešená terasa 2: 7,40 m2
Skladování: 7,70 m2
Dvě garážová stání (každá 13,75 m2)
Střešní terasa: 108,08 m2
Celková užitná plocha bytu s bočními částmi a věcmi je 255 m2, zatímco celková užitná hodnota oblasti je 142 m2.
Uspořádání pokoje:
Vstupní chodba
Dvě koupelny
Tři ložnice
Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem
Dvě kryté terasy
Skladovací plocha
Dvě garážová stání
(Volitelné) střešní terasa s instalací
cena:
449,000 bez střešní terasy
499,000 se střešní terasou (108 m2)
DALŠÍ VÝHODY:
Jižní orientace s dostatkem přirozeného světla
Střešní terasa s infrastrukturou pro vířivku, letní kuchyň a pergolu
Moderní budova s malým počtem bytů
Dvě garážová stání a úložný prostor v ceně
Atraktivní a klidná lokalita v blízkosti centra města, sportovních zařízení a škol
Tento penthouse je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorný, moderní byt s luxusním vybavením, v elitní části Zadaru.
Pro více informací a uspořádání prohlížení:
Tel.: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 162 €/m²
Medián podobných nabídek 4 480 €/m²
Rozdíl proti mediánu -29,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 764 €/m²–4 704 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
449 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Višnjik
Župa
Zadarska
Obytná plocha
142 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Garáž
1
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Sklep
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
357452

Co AI našla v popisu

Garáž
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 449 000 € · Cena za m²: 3 162 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 142 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Zadar, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje