Dům
3 143 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Zadar, Zadarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Zadar
Zadarska · Zadar
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 17 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 030 €/m²
Pozemek
207 €/m²
Komerční
3 520 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 378 €/m²
Apartmán · 2026
4 073 €/m²
Pozemek · 2026
193 €/m²
Komerční · 2026
3 546 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 378 €/m²+37,6 % n = 204 | 4 073 €/m²+15,9 % n = 824 | 193 €/m²+15,3 % n = 97 | 3 546 €/m²+31,1 % n = 22 | 1147 |
| 2025 | 2 455 €/m²+16,2 % n = 167 | 3 515 €/m²+6,5 % n = 931 | 168 €/m²+0,9 % n = 89 | 2 704 €/m²+47,7 % n = 26 | 1213 |
| 2024 | 2 113 €/m²-5,1 % n = 68 | 3 300 €/m²+4,6 % n = 339 | 166 €/m² n = 56 | 1 831 €/m² n = 12 | 475 |
| 2023 | 2 227 €/m²+15,3 % n = 39 | 3 154 €/m²+5,0 % n = 41 | 217 €/m² n = 9 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 91 |
| 2022 | 1 931 €/m² n = 96 | 3 003 €/m² n = 407 | 150 €/m² n = 42 | 1 951 €/m² n = 11 | 556 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
