Dom
3 143 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Zadar, Zadarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Zadar
Zadarska · Zadar
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 17 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 030 €/m²
Pozemok
207 €/m²
Komerčné
3 520 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 378 €/m²
Apartmán · 2026
4 073 €/m²
Pozemok · 2026
193 €/m²
Komerčné · 2026
3 546 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 378 €/m²+37,6 % n = 204 | 4 073 €/m²+15,9 % n = 824 | 193 €/m²+15,3 % n = 97 | 3 546 €/m²+31,1 % n = 22 | 1147 |
| 2025 | 2 455 €/m²+16,2 % n = 167 | 3 515 €/m²+6,5 % n = 931 | 168 €/m²+0,9 % n = 89 | 2 704 €/m²+47,7 % n = 26 | 1213 |
| 2024 | 2 113 €/m²-5,1 % n = 68 | 3 300 €/m²+4,6 % n = 339 | 166 €/m² n = 56 | 1 831 €/m² n = 12 | 475 |
| 2023 | 2 227 €/m²+15,3 % n = 39 | 3 154 €/m²+5,0 % n = 41 | 217 €/m² n = 9 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 91 |
| 2022 | 1 931 €/m² n = 96 | 3 003 €/m² n = 407 | 150 €/m² n = 42 | 1 951 €/m² n = 11 | 556 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
