Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Luxusní mezonetový penthouse se střešní terasou
V prodeji je moderní penthouse v novostavbě ve Višnjiku, s celkovou obytnou plochou 110 m2, s dodatečnou střešní terasou 108 m2.
Byt se nachází v posledním patře budovy s výtahem a je plně vybaven a kvalitně zařízen.
Obývací pokoj, kuchyň a jídelna tvoří prostorný otevřený prostor s dostatkem přirozeného světla a přístupem na terasu.
Tři ložnice nabízejí dobré uspořádání a pohodlí, zatímco koupelny jsou vybaveny moderní keramikou a otevřenými sprchami.
V bytě je podlahové vytápění, klimatizace, elektrické rolety, vloupací dveře, videoport a alarm.
Velkou výhodou jsou dvě garážová stání a komora v přízemí.
Výtah vede přímo do bytu, což dále usnadňuje každodenní život.
Střešní terasa 108 m2 nabízí možnost zdobení podle přání instalace pro vířivku, pergolu nebo letní kuchyň.
Višnjik je dobře udržovaná a vyhledávaná čtvrť s kompletní infrastrukturou, v blízkosti škol, mateřských škol, sportovních zařízení a jen pár minut od centra města.
Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte na: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 514 €/m²

Medián podobných nabídek 3 814 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 265 €/m²–4 482 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 493 640 € · 141 m² 3 501 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 539 212 € · 143 m² 3 771 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 556 852 € · 146 m² 3 814 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 650 000 € · 134 m² 4 851 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 562 002 € · 133 m² 4 226 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 650 000 € · 153 m² 4 248 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 449 000 € · 139 m² 3 230 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 549 500 € · 146 m² 3 764 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální realizované ceny: 2 874 €/m² (408 141 € za tuto plochu) Ceny skutečně zaplacené při prodeji — Zadar, rok 2025, 707 transakcí. Zdroj: Ministerstvo prostorového plánování (MPGI). Srovnání výše pracuje s nabídkovými cenami, které bývají vyšší.

Odhad roční daně z nemovitosti: 85 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

499.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

142 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

313104

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 499.000 € · Cena za m²: 3 514 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 142 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia