Apartmán Kožino

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 256 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 550 000 € 6 055 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Kožino, Zadar - Okolie, 256,29m2
ZADAR, KOŽINO - Luxusný penthouse s bazénom v novom objekte S4 Luxusný penthouse na predaj v novom objekte v Kožine pri Zadar. Byt sa nachádza na druhom poschodí mestského vily na dvoch poschodiach s výťahom. Celková obytná plocha bytu je 165.26 m2. Skladá sa z troch spální, obývacej izby, kuchyne a jedálne, štyroch kúpeľní, práčovne, krytej terasy a strešnej terasy s bazénom a slnečnou zónou. Byt má jedno parkovacie miesto v garáži, vonkajšie parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne budovy. Spolu so všetkým vybavením je celková plocha bytu 256.29 m2. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, hliníkové okná s roletami na elektrický pohon, dubová podlaha a prvotriedna talianska keramika. Po celom byte bolo realizované podlahové vykurovanie vodou a byt je plne klimatizovaný. Byt je vybavený systémom smart home. Nehnuteľnosť je vzdialená od mora a najbližšia pláž je 30 m. Malé pobrežné mestečko Kožino je 5 km od centra Zadar. Zadar je mesto s rozvinutým kultúrnym obsahom a najkrajším západom slnka, ktorý ohromil dokonca slávneho amerického režiséra Alfreda Hitchcocka. V blízkosti Kožina sa nachádza mnoho ďalších zaujímavých miest s krásnymi plážami, ako Petrcane, Vrsi, historické mestečko Nin s najdlhšou piesočnatou plážou v Chorvátsku alebo mierne vzdialený ostrov Pag. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 6 055 €/m²
Medián podobných ponúk 4 303 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +40,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 805 €/m²–6 002 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 154 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
1 550 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kožino
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
256 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
Garáž
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
129912

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 550 000 € · Cena za m²: 6 055 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 256 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje