Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 256 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 550 000 € 6 055 €/m²

Description du bien

Appartement Kožino, Zadar - Environs, 256,29m2
ZADAR, KOŽINO - Penthouse de luxe avec piscine dans le nouveau bâtiment S4 Penthouse de luxe à vendre dans un nouveau bâtiment à Kožino près de Zadar. L'appartement est situé au deuxième étage d'une villa urbaine sur deux étages avec ascenseur. La surface habitable totale de l'appartement est de 165.26 m2. Il se compose de trois chambres, salon, cuisine et salle à manger, quatre salles de bains, buanderie, terrasse couverte et terrasse sur le toit avec piscine et espace bronzage. L'appartement dispose d'une place de parking en garage, d'une place de parking extérieure et d'une remise au sous-sol du bâtiment. Avec tous les biens, la surface totale de l'appartement est de 256.29 m2. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, menuiseries en aluminium avec volets à moteur électrique, parquet en chêne et céramiques italiennes de première classe. Le chauffage au sol hydraulique a été installé dans tout le logement, et l'appartement est entièrement climatisé. L'appartement est équipé d'un système domotique. Le bien est éloigné de la mer et la plage la plus proche se trouve à 30 m. La petite ville côtière de Kožino est à 5km du centre de Zadar. Zadar est une ville au riche contenu culturel et au plus beau coucher de soleil qui a laissé même le célèbre réalisateur américain Alfred Hitchcock sans voix. Aux alentours de Kožino se trouvent de nombreux autres lieux intéressants avec de belles plages telles que Petrcane, Vrsi, la ville historique de Nin avec la plus longue plage de sable de Croatie ou l'île légèrement isolée de Pag. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 055 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 303 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 805 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 154 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
1 550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
256 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
129912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 550 000 € · Prix au m²: 6 055 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 256 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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