Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 5 769 €/m²

Description du bien

Appartement Kozino, Zadar - Environs, 104,61 m2
ZADAR, KOŽINO - Appartement luxueux dans un immeuble neuf avec vue sur la mer S2 Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf à Kožino près de Zadar. L'appartement se situe au premier étage d'une villa urbaine de deux étages avec ascenseur. La surface habitable totale de l'appartement est de 87,74 m2. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux salles de bains et d'une loggia. L'appartement dispose d'une place de parking en garage, d'une place de parking extérieure et d'une remise au sous-sol de l'immeuble. Avec tous les accessoires, la surface totale de l'appartement est de 104,61 m2. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, menuiserie en aluminium avec stores électriques, revêtements de sol en chêne et céramiques italiennes de première classe. L'ensemble du logement possède un chauffage au sol à eau, et l'appartement est entièrement climatisé. L'appartement est équipé d'un système domotique. L'immeuble se trouve à 30 m de la mer et de la plage la plus proche. La petite ville maritime de Kožino se situe à 5 km du centre de Zadar. Zadar est une ville au riche patrimoine culturel et possède le plus beau coucher de soleil qui a laissé même le célèbre réalisateur américain Alfred Hitchcock sans voix. Aux alentours de Kožin, il existe de nombreux autres lieux intéressants avec de belles plages, tels que Petrčan, Vrsi, la ville historique de Nin avec la plus longue plage de sable de Croatie, ou l'île de Pag, un peu plus éloignée. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 054 €/m²
Écart par rapport à la médiane +42,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–5 088 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
129910

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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