À vendre · Zadar · Zadarska
Appartement Kozino, Zadar - Environs, 104,61 m2
ZADAR, KOŽINO - Appartement luxueux dans un immeuble neuf avec vue sur la mer S2
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf à Kožino près de Zadar.
L'appartement se situe au premier étage d'une villa urbaine de deux étages avec ascenseur.
La surface habitable totale de l'appartement est de 87,74 m2.
Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux salles de bains et d'une loggia.
L'appartement dispose d'une place de parking en garage, d'une place de parking extérieure et d'une remise au sous-sol de l'immeuble.
Avec tous les accessoires, la surface totale de l'appartement est de 104,61 m2.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, menuiserie en aluminium avec stores électriques, revêtements de sol en chêne et céramiques italiennes de première classe.
L'ensemble du logement possède un chauffage au sol à eau, et l'appartement est entièrement climatisé.
L'appartement est équipé d'un système domotique.
L'immeuble se trouve à 30 m de la mer et de la plage la plus proche.
La petite ville maritime de Kožino se situe à 5 km du centre de Zadar.
Zadar est une ville au riche patrimoine culturel et possède le plus beau coucher de soleil qui a laissé même le célèbre réalisateur américain Alfred Hitchcock sans voix.
Aux alentours de Kožin, il existe de nombreux autres lieux intéressants avec de belles plages, tels que Petrčan, Vrsi, la ville historique de Nin avec la plus longue plage de sable de Croatie, ou l'île de Pag, un peu plus éloignée.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 769 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia