Apartment Kožino

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 5 769 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment Kožino, Zadar - Umgebung, 104,61 m2
ZADAR, KOZINO - Luxus-Wohnung im Neubau mit Meerblick S2
Luxuriöse Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in Kozino in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer städtischen Villa auf zwei Etagen mit Aufzug.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 87,74 m2.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Badezimmer und Loggia.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenparkplatz, einen Außenparkplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Zusammen mit allen Anhängen beträgt die Gesamtfläche der Wohnung 104,61 m2.
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien, Aluminium-Tischlerei mit Jalousien auf Elektromotor, Eichenboden und erstklassige italienische Keramik verwendet.
Durch die gesamte Einheit wurde eine Wasserfußbodenheizung durchgeführt und die Wohnung ist komplett klimatisiert.
Die Wohnung ist mit einem Smart Home System ausgestattet.
Das Objekt ist 30 m vom Meer und dem nächsten Strand entfernt.
Das kleine Seedorf Kožino ist 5 km vom Stadtzentrum von Zadar entfernt.
Zadar ist eine Stadt mit entwickelten kulturellen Inhalten und dem schönsten Sonnenuntergang, der selbst dem berühmten amerikanischen Regisseur Alfred Hitchcock den Atem raubte.
In der Nähe von Kožin befinden sich zahlreiche andere interessante Orte mit wunderschönen Stränden wie Petrcane, Vrsi, die historische Stadt Nin mit dem längsten Sandstrand in Kroatien oder die etwas weiter entfernte Insel Pag.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 054 €/m²
Abweichung vom Median +42,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 542 €/m²–5 088 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 62 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kožino
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
129910

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 5 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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