Apartmán Vodice

Šibenik, Vodice – Luxusný penthouse o rozlohe 205 m² s privátnou strešnou terasou
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje vrchol luxusného bývania na šibenskej riviére – jedinečný penthouse, ktorý zaberá celú hornú poschodie modernej boutique urbánnej vily s iba tromi obytnými jednotkami vo Vodicách. Táto prestížna nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súkromia, rozľahlých rozmerov a stredomorského luxusu. S impozantnými otvorenými priestormi, obrovskou loggiou, spektakulárnou strešnou terasou viac ako 90 m² a dvoma parkovacími miestami v uzavretej garáži, tento penthouse poskytuje komfort a exkluzivitu samostatnej modernej vily. KONCEPT A ROZLOŽENIE INTERIERU Penthouse je navrhnutý s dôrazom na veľkolepé otvorené priestory, špičkovú ergonomiu a množstvo prirodzeného svetla. Stredom bytu je impozantný open-space obývací priestor s jedálňou a kuchyňou o rozlohe až 48 m², ohraničený veľkými sklenenými stenami, ktoré vedú na zakrytú loggiu pozdĺž celej poschodia. Spálňový blok je rozdelený na súkromnú Master Suite (spálňa + priestranná šatňa + hlavná kúpeľňa) a samostatnú nočnú časť s ďalšími dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, čo poskytuje maximálny komfort obyvateľom a hosťom. Vnútorný obytný priestor (126,23 m²): Obývací priestor (obývačka, kuchyňa a jedáleň): 48,00 m² Master spálňa: 19,36 m² Šatňa (walk-in closet): 6,40 m² Hlavná kúpeľňa: 8,60 m² (s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom) Druhá spálňa: 10,80 m² Tretia spálňa: 10,60 m² Druhá kúpeľňa: 4,40 m² Tretia kúpeľňa: 4,37 m² Predpriestor / odvodnenie: 1,60 m² Vstupné schodisko / chodba: 12,12 m² VONKJOSNÉ PRIESTORY A PRÍSTUPOV Veľká krytá lodža (1. poschodie): viac ako 36 m² podlahovej plochy (účtovná 27,21 m²) – priamo spája obývaciu izbu a hlavný spálňu s vonkajším prostredím. Súkromná prechodná strešná terasa: úžasných 90,36 m² skutočnej plochy (účtovná 31,62 m²) – exkluzívna strešná oáza so záhradnými záhradami, vyhradeným priestorom pre jacuzzi, slnečným miestom, vonkajším barom a letnou kuchyňou s otvoreným panoramatickým výhľadom na Vodice, more a archipel. Sklad v suteréne: až 14,63 m² podlahovej plochy (účtovná 7,32 m²). 2 garážové parkovacie miesta: v uzavretej suterénnej garáži objektu (2 × 6,25 m² = účtovná 12,50 m²). ÚČETNÁ PLOCHA: Uzavretý obytný priestor: 126,23 m² Lodža: 36,28 m² (účtovná 27,21 m²) Súkromná strešná terasa: 90,36 m² (účtovná 31,62 m²) Sklad v suteréne: 14,63 m² (účtovná 7,32 m²) 2 parkovacie miesta v garáži: (účetná 12,50 m²) ➔ CELKOVÁ PREDAJNÁ ÚČETNÁ PLOCHA: 204,88 m² (Skutočná využiteľná podlahová plocha všetkých častí nehnuteľnosti presahuje 290 m²). HLAVNÉ VÝHODY PENTHOUSEU: Úplná súkromie: celá poschodie patrí výlučne tomuto bytu v intímnej budove s iba tromi obytnými jednotkami Luxusný master apartmán: hlavná spálňa s vlastnou šatníkom a veľkou kúpeľňou takmer 9 m² Celkovo 3 spálne a až 3 kompletné kúpeľne Strešná terasa viac ako 90 m²: súkromný strešný "lounge & wellness" s panoramatickým výhľadom 2 zabezpečené parkovacie miesta v uzavretej garáži + veľké skladisko LOKÁCIA: Objekt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Vodica, poskytujúc dokonalý únik pre oddych a celoročný život: Upravené pláže a more: cca 700 – 900 m Centrum Vodica, promenáda, reštaurácie a ACI marina: pár minút ľahkej prechádzky alebo krátkej jazdy Mesto Šibenik: 12 km Letiská Split a Zadar: cca 45–50 minút jazdy