Apartment Vodice

Šibenik, Vodice – Prunkvoller Penthouse von 205 m² mit privater Dachterrasse
Kaiser Immobilien präsentiert stolz den Höhepunkt luxuriösen Wohnens an der Šibenik Riviera – ein einzigartiges Penthouse, das die gesamte obere Etage einer modernen Boutique-Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten in Vodicama einnimmt. Diese prestigeträchtige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Dimensionen und mediterranem Luxus. Mit beeindruckenden offenen Räumen, einer riesigen Loggia, einer spektakulären Dachterrasse von über 90 m² und zwei Stellplätzen in einer geschlossenen Garage bietet dieses Penthouse Komfort und Exklusivität einer freistehenden modernen Villa. KONZEPT UND GRUNDRISS DES INTERIORS Das Penthouse wurde mit Fokus auf grandiose offene Flächen, erstklassige Ergonomie und reichlich natürliches Licht entworfen. Das Zentrum der Wohnung bildet ein beeindruckender Open‑Space Wohnbereich mit Essbereich und Küche von insgesamt 48 m², umgeben von großen Glaswänden, die zu einer überdachten Loggia über die gesamte Etage führen. Der Schlafbereich ist auf eine private Master Suite (Schlafzimmer + geräumiger Ankleideraum + Master Bad) und einen separaten Nachtbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern aufgeteilt, was maximalen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Innenwohnfläche (126,23 m²): Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer): 48,00 m² Master Schlafzimmer: 19,36 m² Ankleideraum (walk‑in closet): 6,40 m² Master Bad: 8,60 m² (mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken) Zweites Schlafzimmer: 10,80 m² Drittes Schlafzimmer: 10,60 m² Zweites Badezimmer: 4,40 m² Drittes Badezimmer: 4,37 m² Vorraum / Degaß: 1,60 m² Eingangstreppe / Flur: 12,12 m² AUßENRÄUME UND ZUBEHÖR Große überdachte Loggia (1. Etage): über 36 m² Grundfläche (berechnet 27,21 m²) – verbindet direkt das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit dem Außenambiente. Private begehbare Dachterrasse: unglaubliche 90,36 m² reale Fläche (berechnet 31,62 m²) – exklusive Dach-Oase mit Gartenanlagen, vorgesehenem Platz für Jacuzzi, Sonnendeck, Außenbar und Sommerküche mit offenem Panoramablick auf Vodice, das Meer und den Archipel. Kellerlager: ganze 14,63 m² Grundfläche (berechnet 7,32 m²). 2 Garagenstellplätze: in der geschlossenen Tiefgarage des Objekts (2 × 6,25 m² = berechnet 12,50 m²). BERECHNUNG DER FLÄCHEN: Geschlossener Wohnraum: 126,23 m² Loggia: 36,28 m² (berechnet 27,21 m²) Private Dachterrasse: 90,36 m² (berechnet 31,62 m²) Kellerlager: 14,63 m² (berechnet 7,32 m²) 2 Parkplätze in der Garage: (berechnete Fläche 12,50 m²) ➔ GESAMTVERKAUFSFLÄCHE: 204,88 m² (Die tatsächliche nutzbare Bodenfläche aller Teile der Immobilie übersteigt 290 m²). SCHLÜSSELVORTEILE DES PENTHAUSES: Vollständige Privatsphäre: Das gesamte Stockwerk gehört ausschließlich zu dieser Wohnung in einem intimen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Luxuriöser Master-Teil: Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und großem Bad von fast 9 m². Insgesamt 3 Schlafzimmer und sogar 3 komplette Badezimmer. Dachterrasse von über 90 m²: privater Dach-„Lounge & Wellness“-Bereich mit Panoramablick. 2 gesicherte Parkplätze in einer geschlossenen Garage + großer Abstellraum. LAGE: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Vodica und bietet ein perfektes Refugium für Erholung und ganzjähriges Wohnen: Gestaltete Strände und Meer: ca. 700 – 900 m. Zentrum von Vodica, Promenade, Restaurants und ACI Marina: ein paar Minuten gemütlicher Spaziergang oder kurze Fahrt. Stadt Šibenik: 12 km Flughäfen Split und Zadar: ca. 45–50 Minuten Fahrt