Mieszkanie Vodice

Šibenik, Vodice – Raskošan penthouse o 205 m² z prywatnym tarasem na dachu
Kaiser Immobilien z dumą przedstawia szczyt luksusowego mieszkania na szibieńskiej riwierze – jedyny penthouse zajmujący całą górną kondygnację nowoczesnej butikowej miejskiej willi z zaledwie trzema jednostkami mieszkalnymi w Vodicach. Ta prestiżowa nieruchomość oferuje doskonałe połączenie prywatności, imponujących wymiarów i śródziemnomorskiego luksusu. Z imponującymi otwartymi przestrzeniami, ogromnym loggią, spektakularnym tarasem na dachu o powierzchni ponad 90 m² oraz dwoma miejscami parkingowymi w zamkniętym garażu, ten penthouse zapewnia komfort i ekskluzywność wolnostojącej nowoczesnej willi. KONCEPCJA I ROZKŁAD WNĘTRZA Penthouse został zaprojektowany z naciskiem na wielkie otwarte przestrzenie, najwyższą ergonomię i obfitość naturalnego światła. Centralnym punktem mieszkania jest imponujący open-space salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni aż 48 m², otoczony dużymi szklanymi ścianami prowadzącymi do zadaszonej loggii rozciągającej się na całą kondygnację. Strefa sypialna podzielona jest na prywatny Master Suite (sypialnia + przestronna garderoba + główna łazienka) oraz oddzielną część nocną z dwiema dodatkowymi sypialniami i dwiema łazienkami, co zapewnia maksymalny komfort mieszkańcom i gościom. Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna (126,23 m²): Przestrzeń dzienna (salon, kuchnia i jadalnia): 48,00 m² Master sypialnia: 19,36 m² Garderoba (walk‑in closet): 6,40 m² Master łazienka: 8,60 m² (z wanną, prysznicem i podwójnym umywalką) Druga sypialnia: 10,80 m² Trzecia sypialnia: 10,60 m² Druga łazienka: 4,40 m² Trzecia łazienka: 4,37 m² Przedsionek / degaż: 1,60 m² Wejściowe schody / korytarz: 12,12 m² PRZESTRZENIE ZEWNĘTRZNE I DODATKI Duża zadaszona loggia (1. piętro): ponad 36 m² powierzchni podłogowej (obliczeniowo 27,21 m²) – bezpośrednio łączy salon i sypialnię master z otoczeniem zewnętrznym. Prywatny przechodni taras dachowy: niesamowite 90,36 m² rzeczywistej powierzchni (obliczeniowo 31,62 m²) – ekskluzywna oaza na dachu z żardinierami, przewidzianą przestrzenią na jacuzzi, strefą słoneczną, barem zewnętrznym i letnią kuchnią z otwartym panoramicznym widokiem na Vodice, morze i archipelag. Magazyn w piwnicy: aż 14,63 m² powierzchni podłogowej (obliczeniowo 7,32 m²). 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym zamkniętym (2 × 6,25 m² = obliczeniowo 12,50 m²). OBLICZENIE POWIERZCHNI: Zamknięta przestrzeń mieszkalna: 126,23 m² Loggia: 36,28 m² (obliczeniowo 27,21 m²) Prywatny taras dachowy: 90,36 m² (obliczeniowo 31,62 m²) Magazyn w piwnicy: 14,63 m² (obliczeniowo 7,32 m²) 2 miejsca parkingowe w garażu: (powierzchnia obliczeniowa 12,50 m²) ➔ ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DO SPRZEDAŻY (OBLICZENIOWA): 204,88 m² (Rzeczywista użytkowa powierzchnia podłogi wszystkich części nieruchomości przekracza 290 m²). KLUCZOWE ATUTY PENTHOUSE'A: Pełna prywatność: całe piętro należy wyłącznie do tego mieszkania w intymnym budynku z zaledwie trzema jednostkami mieszkalnymi Luksusowy master suite: sypialnia master z własną garderobą i dużą łazienką o powierzchni prawie 9 m² Łącznie 3 sypialnie i aż 3 pełne łazienki Taras na dachu o powierzchni ponad 90 m²: prywatny dachowy "lounge & wellness" z panoramicznym widokiem 2 zabezpieczone miejsca parkingowe w zamkniętej garaży + duży magazyn LOKALIZACJA: Obiekt znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Vodica, zapewniając idealne schronienie do wypoczynku i całorocznego życia: Utrzymane plaże i morze: cca 700 – 900 m Centrum Vodica, deptak, restauracje i marina ACI: par minut spokojnego spaceru lub krótkiej jazdy Miasto Šibenik: 12 km Lotniska Split i Zadar: ok. 45–50 minut jazdy