Appartamento Vodice

Šibenik, Vodice – Lussuoso attico di 205 m² con terrazza privata sul tetto
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio il culmine dell'abitazione di lusso sulla riviera di Šibenik – un unico attico che occupa l'intero piano superiore di una moderna villa boutique urbana con sole tre unità abitative a Vodice. Questa prestigiosa proprietà offre una combinazione perfetta di privacy, dimensioni sontuose e lusso mediterraneo. Con spazi aperti impressionanti, una grande loggia, una spettacolare terrazza sul tetto di oltre 90 m² e due posti auto in garage chiuso, questo attico garantisce comfort ed esclusività di una villa moderna indipendente. CONCETTO E DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI L'attico è progettato con un'enfasi su spazi aperti grandiosi, ergonomia di alto livello e abbondante luce naturale. Il fulcro dell'appartamento è un impressionante soggiorno open-space con zona pranzo e cucina di ben 48 m², delimitato da grandi pareti di vetro che conducono a una loggia coperta lungo l'intero piano. L'area notte è suddivisa in una Master Suite privata (camera da letto + ampia cabina armadio + bagno master) e una zona notte separata con altre due camere da letto e due bagni, offrendo il massimo comfort ai residenti e agli ospiti. Spazio abitativo interno (126,23 m²): Area giorno (soggiorno, cucina e zona pranzo): 48,00 m² Camera da letto Master: 19,36 m² Cabina armadio (walk-in closet): 6,40 m² Bagno Master: 8,60 m² (con vasca, doccia e doppio lavabo) Seconda camera da letto: 10,80 m² Terza camera da letto: 10,60 m² Secondo bagno: 4,40 m² Terzo bagno: 4,37 m² Spazio di ingresso / anticamera: 1,60 m² Scalino d'ingresso / corridoio: 12,12 m² SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Grande loggia coperta (1° piano): oltre 36 m² di superficie calpestabile (calcolata 27,21 m²) – collega direttamente il soggiorno e la camera padronale all'ambiente esterno. Terrazza privata percorribile sul tetto: incredibili 90,36 m² di superficie reale (calcolata 31,62 m²) – esclusiva oasi sul tetto con giardini, spazio previsto per jacuzzi, zona solarium, bar esterno e cucina estiva con vista panoramica aperta su Vodice, mare e arcipelago. Deposito in cantina: ben 14,63 m² di superficie calpestabile (calcolata 7,32 m²). 2 posti auto in garage: nel garage sotterraneo chiuso dell'edificio (2 × 6,25 m² = calcolato 12,50 m²). CALCOLO DELLE SUPERFICI: Spazio abitativo chiuso: 126,23 m² Loggia: 36,28 m² (calcolata 27,21 m²) Terrazza privata sul tetto: 90,36 m² (calcolata 31,62 m²) Deposito in cantina: 14,63 m² (calcolata 7,32 m²) 2 posti auto in garage: (calcolati 12,50 m²) ➔ SUPERFICIE TOTALE DI VENDITA CALCOLATA: 204,88 m² (La superficie utile reale di tutti i componenti dell'immobile supera i 290 m²). CARATTERISTICHE CHIAVE DEL PENTHOUSE: Privacy totale: l'intero piano appartiene esclusivamente a questo appartamento all'interno di un edificio intimo con sole tre unità abitative Lussuoso master suite: camera padronale con guardaroba privato e ampio bagno di quasi 9 m² In totale 3 camere da letto e ben 3 bagni completi Terrazza sul tetto di oltre 90 m²: privata "lounge & wellness" con vista panoramica 2 posti auto garantiti in garage chiuso + ampio ripostiglio POSIZIONE: L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla di Vodica, offrendo un rifugio perfetto per il relax e la vita tutto l'anno: Spiagge attrezzate e mare: cca 700 – 900 m Centro di Vodica, passeggiata, ristoranti e marina ACI: pochi minuti a piedi o breve tragitto in auto Città di Šibenik: 12 km Aeroporti di Split e Zadar: circa 45–50 minuti di guida