Apartmán Vodice

Šibenik, Vodice – Luxusní penthouse o rozloze 205 m² s privátní střešní terasou
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje vrchol luxusního bydlení na šibenském pobřeží – jedinečný penthouse, který zaujímá celou horní podlaží moderní boutique městské vily se pouze třemi obytnými jednotkami ve Vodicích. Ctěná nemovitost nabízí dokonalou kombinaci soukromí, rozlehlých rozměrů a středomořského luxusu. S impozantními otevřenými prostory, obrovskou lodí, spektakulární střešní terasou o více než 90 m² a dvěma parkovacími místy v uzavřené garáži, tento penthouse poskytuje komfort a exkluzivitu samostatné moderní vily. KONCEPT A ROZVRH INTERIERU Penthouse je navržen s důrazem na velkolepé otevřené prostory, špičkovou ergonomii a množství přirozeného světla. Středem bytu je impozantní open‑space obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o rozloze až 48 m², ohraničen velkými skleněnými stěnami, které vedou na krytou lodí podél celé podlaží. Spací část je rozdělena na soukromý Master Suite (ložnice + prostorná šatna + hlavní koupelna) a samostatnou noční zónu se dvěma dalšími ložnicemi a dvěma koupelnami, což poskytuje maximální komfort obyvatelům i hostům. Vnitřní obytný prostor (126,23 m²): Obývací prostor (obývák, kuchyně a jídelna): 48,00 m² Master ložnice: 19,36 m² Garderoba (walk‑in closet): 6,40 m² Master koupelna: 8,60 m² (s vířivkou, sprchou a dvojitým umyvadlem) Druhá ložnice: 10,80 m² Třetí ložnice: 10,60 m² Druhá koupelna: 4,40 m² Třetí koupelna: 4,37 m² Předsíň / degažman: 1,60 m² Vstupní schodiště / chodba: 12,12 m² VENKOVNÍ PROSTORY A PŘÍSLUŠENSTVÍ Velká krytá lodž (1. patro): přes 36 m² podlahové plochy (účetní 27,21 m²) – přímo spojuje obývací pokoj a hlavní ložnici s venkovním prostředím. Soukromá průchozí střešní terasa: neuvěřitelných 90,36 m² skutečné plochy (účetní 31,62 m²) – exkluzivní střešní oáza se zahradními boxy, předpokládaným prostorem pro jacuzzi, sluneční terasu, venkovní bar a letní kuchyni s otevřeným panoramatickým výhledem na Vodice, moře a souostroví. Sklad v suterénu: dokonce 14,63 m² podlahové plochy (účetní 7,32 m²). 2 garážová parkovací místa: v uzavřené suterénní garáži objektu (2 × 6,25 m² = účetní 12,50 m²). ÚČETNÍ PLOCHA: Uzavřený obytný prostor: 126,23 m² Lodž: 36,28 m² (účetní 27,21 m²) Soukromá střešní terasa: 90,36 m² (účetní 31,62 m²) Sklad v suterénu: 14,63 m² (účetní 7,32 m²) 2 parkovací místa v garáži: (účetní 12,50 m²) ➔ CELKOVÁ PRODEJNÍ ÚČETNÍ PLOCHA: 204,88 m² (Skutečná využitelná podlahová plocha všech částí nemovitosti přesahuje 290 m²). KLÍČOVÉ VÝHODY PENTHOUSE: Plná soukromí: celá podlaží patří výhradně tomuto bytu v intimní budově se jen třemi obytnými jednotkami Luxusní master suite: hlavní ložnice s vlastní šatnou a velkou koupelnou téměř 9 m² Celkem 3 ložnice a dokonce 3 kompletní koupelny Střešní terasa přes 90 m²: soukromý střešní "lounge & wellness" s panoramatickým výhledem 2 zajištěná parkovací místa v uzavřené garáži + velká skladovna LOKACE: Objekt se nachází v klidné obytné čtvrti Vodica, poskytující dokonalý útočiště pro odpočinek i celoroční bydlení: Upravené pláže a moře: cca 700 – 900 m Centrum Vodica, promenáda, restaurace a ACI marina: pár minut lehké procházky nebo krátké jízdy Město Šibenik: 12 km Letiště Split a Zadar: cca 45–50 minut jízdy