Dům
3 189 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Vodice, Šibensko-kninska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Vodice
Šibensko-kninska · Vodice
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 42 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 601 €/m²
Pozemek
178 €/m²
Komerční
2 551 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 328 €/m²
Apartmán · 2026
3 561 €/m²
Pozemek · 2026
200 €/m²
Komerční · 2026
2 074 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 328 €/m²+14,8 % n = 355 | 3 561 €/m²+11,3 % n = 962 | 200 €/m²+42,9 % n = 81 | 2 074 €/m²-16,9 % n = 22 | 1420 |
| 2025 | 2 899 €/m²+19,4 % n = 572 | 3 200 €/m²+8,7 % n = 984 | 140 €/m²+4,7 % n = 197 | 2 495 €/m² n = 22 | 1775 |
| 2024 | 2 427 €/m²-0,8 % n = 311 | 2 944 €/m²+9,4 % n = 779 | 134 €/m²+40,8 % n = 97 | 1 690 €/m² n = 5 | 1192 |
| 2023 | 2 446 €/m²+4,8 % n = 70 | 2 692 €/m²+7,3 % n = 120 | 95 €/m²-13,6 % n = 26 | 2 398 €/m² n = 5 | 221 |
| 2022 | 2 333 €/m² n = 563 | 2 510 €/m² n = 717 | 110 €/m² n = 190 | 2 347 €/m² n = 15 | 1485 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
