Appartement Vodice

Šibenik, Vodice – Penthouse luxueux de 205 m² avec terrasse privée sur le toit
Kaiser Immobilien présente fièrement le summum du logement de luxe sur la Riviera de Šibenik – un penthouse unique qui occupe l'intégralité du dernier étage d'une villa urbaine boutique moderne avec seulement trois unités résidentielles à Vodice. Cette propriété prestigieuse offre une combinaison parfaite d'intimité, de dimensions somptueuses et de luxe méditerranéen. Avec des espaces ouverts impressionnants, un vaste loggia, une terrasse sur le toit spectaculaire de plus de 90 m² et deux places de parking dans un garage fermé, ce penthouse offre confort et exclusivité d'une villa moderne indépendante. CONCEPT ET PLAN D'INTÉRIEUR Le penthouse a été conçu en mettant l'accent sur de grands espaces ouverts, une ergonomie de haut niveau et une abondance de lumière naturelle. Le cœur de l'appartement est constitué d'un impressionnant salon open‑space avec salle à manger et cuisine de 48 m², encadré par de grandes parois vitrées qui donnent sur une loggia couverte s'étendant sur tout l'étage. L'aile nuit est divisée en une suite Master privée (chambre + grand dressing + salle de bain master) et un espace nocturne séparé avec deux autres chambres et deux salles de bain, offrant un confort maximal aux résidents et aux invités. Surface intérieure (126,23 m²) : Espace de vie (salon, cuisine et salle à manger) : 48,00 m² Chambre Master : 19,36 m² Dressing (walk‑in closet) : 6,40 m² Salle de bain Master : 8,60 m² (avec baignoire, douche et double lavabo) Deuxième chambre : 10,80 m² Troisième chambre : 10,60 m² Deuxième salle de bain : 4,40 m² Troisième salle de bain : 4,37 m² Hall d'entrée / vestibule : 1,60 m² Escalier d'entrée / couloir : 12,12 m² ESPACES EXTÉRIEURS ET ACCESSOIRES Grande loggia couverte (1er étage) : plus de 36 m² de surface au sol (surface calculée 27,21 m²) – relie directement le salon et la chambre principale à l'extérieur. Terrasse privée accessible sur le toit : incroyables 90,36 m² de surface réelle (surface calculée 31,62 m²) – oasis exclusive sur le toit avec jardinières, espace prévu pour jacuzzi, espace bronzage, bar extérieur et cuisine d'été avec vue panoramique ouverte sur Vodice, la mer et l'archipel. Stockage au sous-sol : même 14,63 m² de surface au sol (surface calculée 7,32 m²). 2 places de parking en garage : dans le garage souterrain fermé de l'immeuble (2 × 6,25 m² = surface calculée 12,50 m²). CALCUL DE SURFACE : Espace résidentiel fermé : 126,23 m² Loggia : 36,28 m² (surface calculée 27,21 m²) Terrasse privée sur le toit : 90,36 m² (surface calculée 31,62 m²) Stockage au sous-sol : 14,63 m² (surface calculée 7,32 m²) 2 places de parking dans le garage : (surface calculée 12,50 m²) ➔ SURFACE DE VENTE CALCULÉE TOTALE : 204,88 m² (Surface réelle exploitable de tous les espaces du bien dépasse 290 m²). AVANTAGES CLÉS DU PENTHOUSE : Intimité totale : tout l'étage appartient exclusivement à cet appartement au sein d'un immeuble intime ne comportant que trois unités résidentielles Somptueux master suite : chambre principale avec dressing privé et grande salle de bain d'environ 9 m² Au total 3 chambres et même 3 salles de bain complètes Terrasse sur le toit de plus de 90 m² : lounge & wellness privé sur le toit avec vue panoramique 2 places de parking sécurisées dans le garage fermé + grand débarras EMPLACEMENT : Le bien est situé dans le quartier résidentiel calme de Vodica, offrant un refuge parfait pour les vacances et la vie toute l'année : Plages aménagées et mer : environ 700 – 900 m Centre de Vodica, promenade, restaurants et marina ACI : à quelques minutes de marche ou courte conduite Ville de Šibenik : 12 km Aéroports de Split et Zadar : environ 45–50 minutes de route