Stan Vodice

Šibenik, Vodice – Raskošan penthouse od 205 m² s privatnom krovnom terasom
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja vrhunac luksuznog stanovanja na šibenskoj rivijeri – jedinstveni penthouse koji zauzima cijelu gornju etažu moderne boutique urbane vile sa samo tri stambene jedinice u Vodicama. Ova prestižna nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, raskošnih dimenzija i mediteranskog luksuza. S impresivnim otvorenim prostorima, ogromnom lođom, spektakularnom krovnom terasom od preko 90 m² te dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži, ovaj penthouse pruža komfor i ekskluzivnost samostojeće moderne vile. KONCEPT I RASPORED INTERIJERA Penthouse je projektiran s naglaskom na grandiozne otvorene prostore, vrhunsku ergonomiju i obilje prirodnog svjetla. Središte stana čini impresivan open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom od čak 48 m², omeđen velikim staklenim stijenama koje vode na natkrivenu lođu dužinom cijele etaže. Spavaći trakt podijeljen je na privatni Master Suite (spavaća soba + prostrana garderoba + master kupaonica) te zaseban noćni dio s još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što pruža maksimalan komfor ukućanima i gostima. Unutarnji stambeni prostor (126,23 m²): Dnevni prostor (boravak, kuhinja i blagovaonica): 48,00 m² Master spavaća soba: 19,36 m² Garderoba (walk-in closet): 6,40 m² Master kupaonica: 8,60 m² (s kadom, tušem i dvostrukim umivaonikom) Druga spavaća soba: 10,80 m² Treća spavaća soba: 10,60 m² Druga kupaonica: 4,40 m² Treća kupaonica: 4,37 m² Predprostor / degažman: 1,60 m² Ulazno stubište / hodnik: 12,12 m² VANJSKI PROSTORI I PRIPADCI Velika natkrivena lođa (1. kat): preko 36 m² podne površine (obračunski 27,21 m²) – izravno povezuje dnevni boravak i master sobu s vanjskim ambijentom. Privatna prohodna krovna terasa: nevjerojatnih 90,36 m² stvarne površine (obračunski 31,62 m²) – ekskluzivna krovna oaza sa žardinjerama, predviđenim prostorom za jacuzzi, sunčalište, vanjski bar i ljetnu kuhinju s otvorenim panoramskim pogledom na Vodice, more i arhipelag. Spremište u suterenu: čak 14,63 m² podne površine (obračunski 7,32 m²). 2 garažna parkirna mjesta: u zatvorenoj suterenskoj garaži objekta (2 × 6,25 m² = obračunski 12,50 m²). OBRAČUN POVRŠINA: Zatvoreni stambeni prostor: 126,23 m² Lođa: 36,28 m² (obračunski 27,21 m²) Privatna krovna terasa: 90,36 m² (obračunski 31,62 m²) Spremište u suterenu: 14,63 m² (obračunski 7,32 m²) 2 parkirna mjesta u garaži: (obračunski 12,50 m²) ➔ UKUPNA PRODAJNA OBRAČUNSKA POVRŠINA: 204,88 m² (Stvarna iskoristiva podna površina svih dijelova nekretnine prelazi 290 m²). KLJUČNE PREDNOSTI PENTHOUSEA: Potpuna privatnost: cijela etaža pripada isključivo ovom stanu unutar intimne zgrade sa svega tri stambene jedinice Raskošan master trakt: master soba s vlastitom garderobom i velikom kupaonicom od gotovo 9 m² Ukupno 3 spavaće sobe i čak 3 kompletne kupaonice Krovna terasa od preko 90 m²: privatni krovni "lounge & wellness" s panoramskim pogledom 2 osigurana parkirna mjesta u zatvorenoj garaži + veliko spremište LOKACIJA: Objekt je smješten u mirnom stambenom predjelu Vodica, pružajući savršeno utočište za odmor i cjelogodišnji život: Uređene plaže i more: cca 700 – 900 m Centar Vodica, šetnica, restorani i ACI marina: par minuta lagane šetnje ili kratke vožnje Grad Šibenik: 12 km Zračne luke Split i Zadar: cca 45–50 minuta vožnje