Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 104 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 472 000 € 4 538 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Vodice - luxusný byt v novostavbe s10
ŠIBENIK, VODICE Luxusný apartmán v novom objekte S10 Na predaj je krásny apartmán s obytnou plochou 84.47 m2 v Vodiciach pri Šibeniku. Celková využiteľná plocha apartmánu vrátane všetkých príslušenstiev je 98.62 m2. Nachádza sa na druhom poschodí obytného domu s desiatimi apartmánmi, ktorý je vzdialený iba 80 metrov od hlavnej pláže. V okruhu 80 metrov sa nachádza kino a park, a v okruhu 200 metrov je aj centrum dediny, ktoré ponúka množstvo služieb a rekreačných možností. Apartmán pozostáva z predsiene, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktoré spoločne tvoria funkčný priestor na jedlo a spoločenský život. V apartmáne sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšia spálňa a ďalšia kúpeľňa. Čím je tento apartmán ešte výnimočnejší, je strešná terasa, ktorá ponúka úžasný výhľad na okolitú krajinu. Na terase si môžete užiť slnko, organizovať stretnutia alebo jednoducho relaxovať na čerstvom vzduchu. Na terase je možnosť inštalovať jacuzzi, čo vám poskytne ďalšiu úroveň luxusu a relaxu. Všetky tieto vlastnosti robia z tohto apartmánu nielen ideálne miesto pre pohodlný život, ale aj priestor, kde môžete naplno vychutnať panoramatický výhľad na more. Apartmán je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré poskytuje teplo v každom rohu, pričom všetky izby majú klimatizáciu pre optimálne podmienky. Budova je obložená EPS tepelným obalom s hrúbkou 10 cm, čo zaručuje príjemnú teplotu počas všetkých ročných období a dosahuje vysokú energetickú účinnosť. Počas výstavby boli použité mimoriadne kvalitné materiály, ktoré zabezpečili nielen trvanlivosť, ale aj estetickú príťažlivosť priestoru, ktorá vydrží mnoho rokov. Tento apartmán sa predáva nezařízený, čo budúcim majiteľom poskytuje voľnosť prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Je možnosť zakúpiť si garážové parkovacie miesto a úložný priestor na poschodí -1, čím sa zabezpečí pohodlie a bezpečný priestor na parkovanie a uskladnenie osobných vecí. V blízkosti sa nachádza ostrovček Prvić a centrum Šibeniku je vzdialené 12 km. Mesto Split je vzdialené 69 km a najbližšie letisko je 49 km. V okolí sa nachádza niekoľko národných a prírodných parkov. Národný park Kornati, známy aj ako perla Jadranu, sa nachádza v tesnej blízkosti Šibeniku. Na severe je prírodný park Jazero Vrana, prírodná ornitologická rezervácia s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 538 €/m²
Medián podobných ponúk 3 402 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +33,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–4 221 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 780 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
472 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
104 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
220280

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 472 000 € · Cena za m²: 4 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje