Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 104 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 472 000 € 4 538 €/m²

Popis nemovitosti

Šibenik, Vodice - luxusní byt v novostavbě s10
ŠIBENIK, VODICE Luxusní byt v novém objektu S10 Na prodej je krásný byt s obytnou plochou 84.47 m2 ve Vodicích u Šibeníka. Celková užitná plocha bytu, včetně veškerých příslušenství, je 98.62 m2. Byt se nachází ve druhém patře obytného domu s deseti byty, který stojí pouhých 80 metrů od hlavní pláže. Pouze 80 metrů dál je kino a park a pouhých 200 metrů je také centrum vesnice, které nabízí řadu služeb a volnočasových možností. Byt se skládá z předsíně, kuchyně propojené s jídelnou a obývacím pokojem, které společně tvoří funkční prostor pro jídlo i setkávání. V bytě se nachází ložnice s vlastním koupelnou, další ložnice a další koupelna. Co činí tento byt ještě výjimečnějším, je střešní terasa s vynikajícím výhledem na okolí. Na terase můžete slunit, pořádat setkání nebo si jednoduše odpočinout ve čerstvém vzduchu. V bytě je možnost instalovat na terasu jacuzzi, což vám poskytne další úroveň luxusu a relaxace. Všechny tyto vlastnosti dělají z tohoto bytu nejen ideální místo pro pohodlný život, ale také prostor, kde můžete plně vychutnat panoramatický výhled na moře. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje teplo v každém rohu, a všechny místnosti mají klimatizaci pro optimální chlazení. Budova je obklopena EPS tepelným obalem o tloušťce 10 cm, který zaručuje příjemnou teplotu po celý rok a dosahuje vysoké energetické účinnosti. Při výstavbě byly použity mimořádně kvalitní materiály, které zajišťují nejen odolnost, ale i estetický vzhled prostoru, který vydrží mnoho let. Byt se prodává nezařízený, což budoucím majitelům dává svobodu přizpůsobit prostor podle vlastních představ. Je možnost zakoupit garážové parkovací místo a úložný prostor v podzemním patře (minus jedna), což zajišťuje pohodlí a bezpečné místo pro parkování a uskladnění osobních věcí. V blízkosti se nachází ostrovčík Prvić a centrum Šibeníka je vzdálené 12 km. Město Split je 69 km daleko a nejbližší letiště je 49 km daleko. V okolí se nachází několik národních a přírodních parků. Národní park Kornati, také známý jako perla Jadranu, se nachází v bezprostřední blízkosti Šibeníka. Na sever odtud leží přírodní park jezero Vrana, přírodní ornitologická rezervace s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 538 €/m²
Medián podobných nabídek 3 402 €/m²
Rozdíl proti mediánu +33,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 107 €/m²–4 221 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 780 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
472 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
220280

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 472 000 € · Cena za m²: 4 538 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje