Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 103 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 464 000 € 4 505 €/m²

Popis nemovitosti

Šibenik, Vodice - luxusní byt v novostavbě s4
ŠIBENIK, VODICE Luxusní apartmán v novém objektu S4 Na prodej je krásný apartmán o rozloze 89,59 m2 s terasou o rozloze 20 m2 ve Vodicích u Šibeniku. Celková užitná hodnota plochy apartmá spolu se všemi příslušenstvími je 103,85 m2. Nachází se v přízemí bytového domu s 10 byty, který je vzdálen pouhých 80 metrů od hlavní pláže. Pouze 80 metrů dál je kino a park a pouhých 200 metrů je také centrum vesnice, které nabízí řadu služeb a volnočasových možností. Apartmán se skládá z předsíně, kuchyně propojené s jídelnou a obývacím pokojem, které společně vytvářejí funkční prostor pro jídlo i společenské setkání. V apartmá je ložnice s koupelnou, která zvyšuje soukromí, další koupelna a další ložnice. Zvláštním předností apartmá je terasa s výhledem na moře a venkovní relaxační zónou, která nabízí možnost instalace jacuzzi nebo dokonce malého bazénu, čímž vzniká soukromý koutek pro odpočinek a relaxaci. Podél terasy se nachází zahrada, která prostor dále obohacuje o přírodní zeleň. Apartmán je vybaven podlahovým vytápěním, které poskytuje teplo v každém rohu, a všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací pro optimální klimatizaci. Budova je obklopena EPS tepelným obalem o tloušťce 10 cm, který zajišťuje příjemnou teplotu během všech ročních období a dosahuje vysoké energetické účinnosti. Při výstavbě byly použity mimořádně kvalitní materiály, které zaručily nejen odolnost, ale i estetický vzhled prostoru, který vydrží mnoho let. Tento apartmán se prodává nezařízený, což budoucím majitelům dává svobodu přizpůsobit si prostor podle vlastních představ. Tento krásný apartmán vám poskytuje parkovací místo na dvoře. V blízkosti se nachází ostrůvek Prvić a centrum Šibeniku je vzdáleno 12 km. Město Split je 69 km daleko a nejbližší letiště je 49 km daleko. V okolí se nachází několik národních a přírodních parků. Národní park Kornati, také známý jako perla Jadranu, leží v bezprostřední blízkosti Šibeniku. Na sever odtud je přírodní park Vrana, ornitologická rezervace s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 505 €/m²
Medián podobných nabídek 3 442 €/m²
Rozdíl proti mediánu +30,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 111 €/m²–4 322 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 773 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
464 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
103 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
219489

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 464 000 € · Cena za m²: 4 505 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje