Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 464 000 € 4 505 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice - Luxusapartment in einem neuen Gebäude s4
ŠIBENIK, VODICE Luxuswohnung im Neubau S4
Verkauft wird eine schöne Wohnung von 89,59m2 mit einer Terrasse von 20m2 in Vodice bei Sibenik.
Der gesamte Nutzwert der Wohnung beträgt 103,85m2.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 10 Wohnungen, das nur 80 Meter vom Hauptstrand entfernt ist.
In einem Umkreis von nur 80 Metern befinden sich ein Kino und ein Park, und nur 200 Meter entfernt befindet sich das Stadtzentrum, das vielfältige Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, die mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer verbunden ist, die zusammen einen funktionalen Raum für Mahlzeiten und Geselligkeit schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad, das die Privatsphäre erhöht, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist eine Terrasse, die einen Blick auf das Meer und einen Ort zum Entspannen im Freien bietet und die Möglichkeit bietet, einen Jacuzzi oder sogar einen kleinen Pool zu platzieren, um eine private Ecke zum Genießen und Entspannen zu schaffen.
Entlang der Terrasse erstreckt sich auch ein Garten, der den Raum mit natürlichem Grün bereichert.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Wärme in jeder Ecke, während alle Räume mit Klimaanlagen für eine optimale Klimatisierung ausgestattet sind.
Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Wärmehülle aus EPS beschichtet, die eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten gewährleistet und eine hohe Energieeffizienz erreicht.
Während des Baus wurden extrem hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur die Haltbarkeit, sondern auch die ästhetische Attraktivität des Raumes gewährleisten, die viele Jahre andauern wird.
Diese Wohnung wird unmöbliert verkauft und bietet zukünftigen Besitzern die Freiheit, den Raum nach ihren eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Diese schöne Wohnung bietet Ihnen einen Parkplatz im Hof.
In der Nähe befindet sich die Insel Prvic und das Stadtzentrum von Sibenik ist 12 km entfernt.
Die Stadt Split ist 69 km und der nächste Flughafen 49 km entfernt.
In der Umgebung befinden sich mehrere Nationalparks und Naturparks.
Der Nationalpark Kornati, auch als Perle der Adria bekannt, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Sibenik.
Etwas weiter nördlich befindet sich der Naturpark Vransko jezero, ein natürliches ornithologisches Reservat mit reicher Flora und Fauna.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 505 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 442 €/m²
Abweichung vom Median +30,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 111 €/m²–4 322 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 773 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
464 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
219489

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 464 000 € · Preis pro m²: 4 505 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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