Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 101 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 439 515 € 4 352 €/m²

Popis nemovitosti

Šibenik, Vodice - luxusní byt v novostavbě s7
ŠIBENIK, VODICE Luxusní apartmán v novém objektu S7 Na prodej je krásný apartmán o rozloze 88.67 m2 s terasou o rozloze 20 m2 ve Vodicích u Šibeníka. Celková užitná plocha apartmá spolu se všemi příslušenstvími je 101.60 m2. Nachází se v přízemí bytového domu s 10 byty, který je vzdálen pouhých 80 metrů od hlavní pláže. Pouze 80 metrů dál je kino a park a pouhých 200 metrů je také centrum vesnice, které nabízí řadu služeb a volnočasových možností. Apartmán se skládá z předsíně, kuchyně spojené s jídelnou a obývacím pokojem, které společně tvoří funkční prostor pro jídla a setkávání. V apartmá se nachází ložnice s koupelnou, která zvyšuje soukromí, další koupelna a další ložnice. Speciální výhodou apartmá je terasa, která poskytuje prostor pro venkovní odpočinek a nabízí možnost instalace jacuzzi nebo dokonce malého bazénu, čímž vytváří soukromý koutek pro potěšení a relaxaci. Podél terasy se nachází zahrada, která prostor dále obohacuje o přírodní zeleň. Apartmán je vybaven podlahovým vytápěním, které poskytuje teplo v každém rohu, a všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací pro optimální klimatizaci. Budova je obložena EPS tepelným obalem o tloušťce 10 cm, který zajišťuje příjemnou teplotu během všech ročních období a dosahuje vysoké energetické účinnosti. Během výstavby byly použity mimořádně kvalitní materiály, které zajistily nejen odolnost, ale i estetický vzhled prostoru, který vydrží mnoho let. Tento apartmán se prodává nevybavený, což budoucím majitelům dává svobodu přizpůsobit prostor podle vlastních představ. Je možnost zakoupit garážové parkovací místo a úložný prostor v podzemním patře, čímž se zajišťuje pohodlí a bezpečný prostor pro parkování a uskladnění osobních věcí. V blízkosti se nachází ostrov Prvić a centrum Šibeníka je vzdálené 12 km. Město Split je vzdálené 69 km a nejbližší letiště je vzdálené 49 km. V okolí se nachází několik národních a přírodních parků. Národní park Kornati, také známý jako perla Jadranu, se nachází v bezprostřední blízkosti Šibeníka. Na sever odtud se nachází přírodní park jezero Vrana, přírodní ornitologická rezervace s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 352 €/m²
Medián podobných nabídek 3 492 €/m²
Rozdíl proti mediánu +24,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 167 €/m²–4 053 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 758 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
439 515 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
101 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
220278

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 439 515 € · Cena za m²: 4 352 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje