Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 101 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 439 515 € 4 352 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Vodice - luxusný byt v novostavbe s7
ŠIBENIK, VODICE Luxusný apartmán v novom objekte S7 Na predaj je krásny apartmán o rozlohe 88,67 m2 s terasou 20 m2 v Vodiciach pri Šibeniku. Celková využiteľná hodnota plochy apartmánu vrátane všetkých príslušenstiev je 101,60 m2. Nachádza sa v prízemí bytového domu s 10 bytmi, ktorý je vzdialený iba 80 metrov od hlavnej pláže. Len 80 metrov odtiaľ je kino a park, a už len 200 metrov je aj centrum dediny, ktoré poskytuje množstvo služieb a rekreačných možností. Apartmán pozostáva z vstupnej haly, kuchyne spojenéj s jedálňou a obývacou izbou, ktoré spoločne tvoria funkčný priestor na jedlo a spoločenský život. V apartmáne je spálňa s kúpeľňou, ktorá zvyšuje súkromie, ďalšia kúpeľňa a ďalšia spálňa. Špeciálnou výhodou apartmánu je terasa, ktorá poskytuje priestor na vonkajšiu relaxáciu a ponúka možnosť inštalovať jacuzzi alebo dokonca malý bazén, čím vytvára súkromný kút na oddych a zábavu. Pozdĺž terasy je záhrada, ktorá ďalej obohacuje priestor o prírodnú zeleň. Apartmán je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje teplo v každom rohu, pričom všetky izby sú vybavené klimatizáciou pre optimálnu klimatizáciu. Budova je obložená EPS termálnym obalom s hrúbkou 10 cm, čo zaručuje príjemnú teplotu počas všetkých sezón a dosahuje vysokú energetickú účinnosť. Počas výstavby boli použité mimoriadne kvalitné materiály, ktoré zabezpečili nielen trvanlivosť, ale aj estetickú príťažlivosť priestoru, ktorá vydrží mnoho rokov. Tento apartmán sa predáva nezařízený, čo budúcim majiteľom poskytuje slobodu prispôsobiť si priestor podľa vlastných preferencií. Je možnosť zakúpenia garážového parkovacieho miesta a úložného priestoru na poschodí mínus jedna, čím sa zabezpečí pohodlie a bezpečný priestor na parkovanie a uskladnenie osobných vecí. V blízkosti sa nachádza ostrovček Prvić a centrum Šibeniku je vzdialené 12 km. Mesto Split je vzdialené 69 km a najbližšie letisko je 49 km. V okolí sa nachádza niekoľko národných a prírodných parkov. Národný park Kornati, známy aj ako perla Jadranu, leží v tesnej blízkosti Šibeniku. Na severe je Prírodný park jazero Vrana, prírodná ornitologická rezervácia s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 352 €/m²
Medián podobných ponúk 3 492 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 167 €/m²–4 053 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 758 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
439 515 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
101 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
220278

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 439 515 € · Cena za m²: 4 352 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje