Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · Šibensko-kninska

4 Izby 159 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 658 710 € 4 143 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Vodice - luxusný byt v novostavbe, s6
ŠIBENIK, VODICE Luxusný apartmán v novom objekte S6 Na predaj je krásny apartmán o rozlohe 137,38m2 s terasou 20m2 v Vodiciach pri Šibeniku. Celková užitočná plocha apartmánu vrátane všetkých príslušenstiev je 162.85m2. Nachádza sa v prízemí bytového domu s 10 bytmi, ktorý je vzdialený iba 80 metrov od hlavnej pláže. Len 80 metrov odtiaľ je kino a park a už 200 metrov je aj centrum dediny, ktoré ponúka množstvo služieb a rekreačných možností. Apartmán pozostáva z predsiene, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktoré spoločne tvoria funkčný priestor na jedlo a spoločenský život. V apartmáne sa nachádza spálňa s kúpeľňou, ktorá zvyšuje súkromie, ďalšia kúpeľňa a toaleta a dve ďalšie spálne. Špeciálnou výhodou apartmánu je terasa, ktorá poskytuje priestor na vonkajšiu relaxáciu a ponúka možnosť inštalovať jacuzzi alebo dokonca malý bazén, čím vytvára súkromný kútik na oddych a zábavu. Pozdĺž terasy je záhrada, ktorá priestor ešte viac obohacuje o prírodnú zeleň. Apartmán je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré poskytuje teplo v každom rohu, pričom všetky miestnosti majú klimatizáciu pre optimálne klimatické podmienky. Budova je obložená EPS tepelným obalom s hrúbkou 10 cm, čo zaručuje príjemnú teplotu počas celých ročných období a dosahuje vysokú energetickú účinnosť. Počas výstavby boli použité mimoriadne kvalitné materiály, ktoré zabezpečili nielen trvanlivosť, ale aj estetickú príťažlivosť priestoru, ktorá vydrží mnoho rokov. Tento apartmán sa predáva nezaobstaraný, čo budúcim majiteľom poskytuje slobodu prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Okrem toho existuje možnosť zakúpenia garážového parkovacieho miesta a skladového priestoru na podzemnom poschodí, čo zabezpečuje pohodlie a bezpečný priestor na parkovanie a uskladnenie osobných vecí. V blízkosti sa nachádza ostrovček Prvić a centrum Šibenika je vzdialené 12 km. Mesto Split je vzdialené 69 km a najbližšie letisko je 49 km. V okolí sa nachádza niekoľko národných a prírodných parkov. Národný park Kornati, známy aj ako perla Jadranu, sa nachádza v tesnej blízkosti Šibenika. Na severe je Prírodný park jazero Vrana, prírodná ornitologická rezervácia s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 143 €/m²
Medián podobných ponúk 3 200 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 668 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 193 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
658 710 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
Šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
159 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Garáž
1
ID inzerátu
220277

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 658 710 € · Cena za m²: 4 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 159 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, Šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Chorvátsko)

Vodice sú mesto v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádzajú sa 11 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 8 902 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 6 116

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje