Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · Šibensko-kninska

4 Pokoje 105 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 472 635 € 4 501 €/m²

Popis nemovitosti

Šibenik, Vodice - luxusní byt v novostavbě s5
ŠIBENIK, VODICE Luxusní apartmán v novém objektu S5 Na prodej je krásný apartmán o rozloze 88.66 m2 s terasou o rozloze 20m2 ve Vodicích u Šibeníka. Celková užitná plocha apartmánu včetně veškerého vybavení je 105m2. Nachází se v přízemí bytového domu s 10 byty, který je vzdálen pouhých 80 metrů od hlavní pláže. Pouze 80 metrů dál je kino a park a pouhých 200 metrů je také centrum vesnice, které nabízí řadu služeb a volnočasových možností. Apartmán se skládá z předsíně, kuchyně spojené s jídelnou a obývacím pokojem, které společně tvoří funkční prostor pro jídlo a setkávání. V apartmáne je ložnice s koupelnou, která zvyšuje soukromí, další koupelna a toaleta a dvě další ložnice. Speciální výhodou apartmánu je terasa, která poskytuje prostor pro venkovní odpočinek a nabízí možnost instalace jacuzzi nebo i malého bazénu, čímž vytváří soukromý koutek pro potěšení a relaxaci. Podél terasy se nachází zahrada, která prostor dále obohacuje o přírodní zeleň. Apartmán je vybaven podlahovým vytápěním, které poskytuje teplo v každém rohu, a všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací pro optimální klimatizaci. Budova je obložena EPS tepelným obalem o tloušťce 10 cm, který zajišťuje příjemnou teplotu během všech ročních období a dosahuje vysoké energetické účinnosti. Během výstavby byly použity mimořádně kvalitní materiály, které zajistily nejen odolnost, ale i estetický vzhled prostoru, který vydrží mnoho let. Tento apartmán se prodává nevybavený, což budoucím majitelům dává svobodu přizpůsobit prostor podle vlastních představ. Je možné zakoupit garážové parkovací místo a úložný prostor v podzemním patře (minus jedna), což zajišťuje pohodlí a bezpečný prostor pro parkování a uskladnění osobních věcí. V blízkosti se nachází ostrovčík Prvić a centrum Šibeníka je vzdálené 12 km. Město Split je vzdálené 69 km a nejbližší letiště je 49 km daleko. V okolí se nachází několik národních a přírodních parků. Národní park Kornati, také známý jako perla Jadranu, se nachází v bezprostřední blízkosti Šibeníka. Na sever odtud se nachází přírodní park jezero Vrana, přírodní ornitologická rezervace s bohatou flórou a faunou. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 501 €/m²
Medián podobných nabídek 3 402 €/m²
Rozdíl proti mediánu +32,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–4 227 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 788 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
472 635 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
Šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
105 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Garáž
1
ID inzerátu
219490

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 472 635 € · Cena za m²: 4 501 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, Šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Chorvatsko)

Vodice je město v Šibenicko-kninské župě v Chorvatsku. Leží na pobřeží Jaderského moře, ve střední Dalmácii 11 km severozápadně do Šibeniku. Podle sčítání lidu z roku 2021 zde žilo 8074 obyvatel, z nichž 94,3 % se hlásí k chorvatské národnosti.

Počet obyvatel: 6 116

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje