Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 90 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 2 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - väčší byt v centre pri rieke s balkónom, výborná investícia ako byt
RIJEKA, CENTRUM - väčší byt v centre Rijeke s balkónom, vynikajúca investícia ako byty. V predaji DUX vyzdvihujeme skvelú príležitosť investovať priamo do centra Rijeke. Ide o väčší byt v historickej vile s balkónom. Byt je rozdelený na dve obytné jednotky – štúdiový byt približne 25 m2 a väčší byt 65 m2, ktoré je možné usporiadať aj ako dva byty, čím vzniknú celkovo tri byty. Interiér je v solídnom stave, posledná rekonštrukcia bola vykonaná pred 15 rokmi. Všetko je funkčné a upratané. Nehnuteľnosť bola predtým prenajímaná turistom a predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre domácich kupujúcich, ktorí chcú dosiahnuť návratnosť investície a zvýšiť hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Investícia nie je nevyhnutná, ale byt je možné ľahko osviežiť novým nábytkom podľa želania budúceho majiteľa. Okna sú novšie a balkón ďalej zvyšuje kvalitu a štandard bývania v byte. Je dôležité poznamenať, že budova je legalizovaná, s prehľadnou dokumentáciou a dobre udržiavaným schodiskom. Nachádza sa v centre Rijeke, všetky služby v centre mesta sú dostupné do jednej minúty chôdze. Fantastická lokalita a vynikajúca príležitosť na investíciu v srdci Rijeke. Príležitosť, ktorá stojí za pozretie. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte s dôverou agentovi – konzultácia v nemeckom jazyku je možná. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 167 €/m²
Medián podobných ponúk 3 483 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -37,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 016 €/m²–3 673 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
90 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
303738

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje