Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 90 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 195 000 € 2 167 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum - größere Wohnung in der Mitte des Flusses mit Balkon, ausgezeichnete Investition als Wohnungen
RIJEKA, ZENTRUM - größere Wohnung im Zentrum von Rijeka mit Balkon, eine ausgezeichnete Investition als WohnungIm DUX-Verkauf bieten wir eine ausgezeichnete Gelegenheit, im Zentrum von Rijeka zu investieren.
Es handelt sich um eine größere Wohnung in einer historischen Villa mit Balkon.Die Wohnung ist in zwei Wohneinheiten unterteilt ein Studio-Apartment von ca. 25 m2 und eine größere Wohnung von 65 m2, die auch als zwei Wohnungen organisiert werden kann, die eine Gesamtsumme von drei Wohnungen bilden.
Die Innenräume sind in einem soliden Zustand, da die letzte Renovierung vor 15 Jahren durchgeführt wurde.
Alles ist funktional und ordentlich.Die Immobilie war früher im touristischen Bereich und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für einen inländischen Käufer dar, der eine Kapitalrendite erzielen und den Wert der Immobilie selbst erhöhen möchte.
Die Investition ist nicht notwendig, aber die Wohnung kann leicht mit neuen Möbeln nach Belieben des zukünftigen Besitzers aufgefrischt werden.
Die Fenster sind neueren Datums und der Balkon erhöht zusätzlich die Qualität und den Lebensstandard in der Wohnung.Es ist erwähnenswert, dass das Gebäude legalisiert ist, mit einer ordentlichen Dokumentation und einer gepflegten Treppe.
Das Hotel liegt im Zentrum von Rijeka alle Annehmlichkeiten im Stadtzentrum sind innerhalb einer Minute zu Fuß erreichbar. Fantastische Lage und eine ausgezeichnete Gelegenheit, um im Herzen von Rijeka zu investieren.Eine Gelegenheit, einen Besuch wert.Um einen Besuch der Immobilie zu arrangieren, rufen Sie den Agenten mit Vertrauen - Beratung in deutscher Sprache möglich.Sehr geehrte Kunden, Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.duo.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 167 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 483 €/m²
Abweichung vom Median -37,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 016 €/m²–3 673 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
195 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
303738

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 2 167 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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