Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 90 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 195 000 € 2 167 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, centrum - větší byt v centru u řeky s balkonem, výborná investice jako byt
RIJEKA, CENTER - větší byt v centru Rijeky s balkonem, vynikající investice jako bytyV prodeji DUX jsme vyčlenili skvělou příležitost investovat v samém centru Rijeky.
Jedná se o větší byt v historické vile s balkonem.
Byt je rozdělen do dvou bytových jednotek jeden studio apartmán přibližně 25 m2 a větší byt 65 m2, který může být také organizován jako dva apartmány, takže celý ze tří bytů.
Interiéry jsou v pevném stavu, protože poslední renovace byla provedena 15 před lety.
Vše je funkční a uklizené. Nemovitost byla dříve v turistickém pronájmu a představuje vynikající investiční příležitost pro domácího kupce, který chce návratnost investice a zvýšení hodnoty samotné nemovitosti.
Investice není nutná, ale byt lze snadno osvěžit novým nábytkem, podle přání budoucího majitele.
Okna jsou novějšího data a balkon dále zvyšuje kvalitu a životní úroveň v bytě.Je důležité si uvědomit, že budova je legalizována, s úhlednou dokumentací a dobře udržovaným schodištěm.
To se nachází v centru města Rijeka všechna zařízení v centru města jsou k dispozici během jedné minuty chůze.
Fantastická lokalita a vynikající příležitost pro investice v centru Rijeky.
Příležitost, která stojí za prohlídku.
Chcete-li sjednat návštěvu nemovitosti zavolat agenta s důvěrou - konzultace v německém jazyce možné.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 167 €/m²
Medián podobných nabídek 3 483 €/m²
Rozdíl proti mediánu -37,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 016 €/m²–3 673 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
195 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
90 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
303738

Co AI našla v popisu

Balkon

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje