Dům
2 455 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Rijeka, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Rijeka
Primorsko-goranska · Rijeka
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 10 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 597 €/m²
Pozemek
206 €/m²
Komerční
2 334 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 441 €/m²
Apartmán · 2026
3 553 €/m²
Pozemek · 2026
188 €/m²
Komerční · 2026
2 501 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 441 €/m²+29,6 % n = 106 | 3 553 €/m²+14,1 % n = 1536 | 188 €/m²+57,0 % n = 99 | 2 501 €/m²+21,5 % n = 156 | 1897 |
| 2025 | 1 884 €/m²+0,2 % n = 130 | 3 113 €/m²+6,7 % n = 1414 | 120 €/m²-19,9 % n = 133 | 2 059 €/m²-11,1 % n = 178 | 1855 |
| 2024 | 1 881 €/m²0,0 % n = 83 | 2 917 €/m²-3,2 % n = 773 | 150 €/m²-28,3 % n = 80 | 2 317 €/m²+14,9 % n = 68 | 1004 |
| 2023 | 1 881 €/m²+21,3 % n = 28 | 3 014 €/m²+29,5 % n = 116 | 209 €/m²+110,2 % n = 15 | 2 016 €/m²+20,4 % n = 12 | 171 |
| 2022 | 1 550 €/m² n = 81 | 2 328 €/m² n = 1333 | 99 €/m² n = 55 | 1 675 €/m² n = 101 | 1570 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
