Dom
2 455 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Rijeka, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Rijeka
Primorsko-goranska · Rijeka
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 10 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 597 €/m²
Pozemok
206 €/m²
Komerčné
2 334 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 441 €/m²
Apartmán · 2026
3 553 €/m²
Pozemok · 2026
188 €/m²
Komerčné · 2026
2 501 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 441 €/m²+29,6 % n = 106 | 3 553 €/m²+14,1 % n = 1536 | 188 €/m²+57,0 % n = 99 | 2 501 €/m²+21,5 % n = 156 | 1897 |
| 2025 | 1 884 €/m²+0,2 % n = 130 | 3 113 €/m²+6,7 % n = 1414 | 120 €/m²-19,9 % n = 133 | 2 059 €/m²-11,1 % n = 178 | 1855 |
| 2024 | 1 881 €/m²0,0 % n = 83 | 2 917 €/m²-3,2 % n = 773 | 150 €/m²-28,3 % n = 80 | 2 317 €/m²+14,9 % n = 68 | 1004 |
| 2023 | 1 881 €/m²+21,3 % n = 28 | 3 014 €/m²+29,5 % n = 116 | 209 €/m²+110,2 % n = 15 | 2 016 €/m²+20,4 % n = 12 | 171 |
| 2022 | 1 550 €/m² n = 81 | 2 328 €/m² n = 1333 | 99 €/m² n = 55 | 1 675 €/m² n = 101 | 1570 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
