À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, centre - Grand appartement en centre-ville avec balcon, excellent investissement.
RIJEKA, CENTRE - grand appartement au centre de Rijeka avec balcon, excellent investissement en tant qu'appartements. Dans la vente DUX, nous mettons en avant une excellente opportunité d'investir en plein centre de Rijeka.
Il s'agit d'un grand appartement dans une villa historique avec balcon.
L'appartement est divisé en deux unités résidentielles : un studio d'environ 25 m2 et un grand appartement de 65 m2, qui peut également être aménagé en deux appartements, formant ainsi un total de trois appartements.
Les intérieurs sont en bon état, la dernière rénovation datant de 15 ans.
Tout est fonctionnel et ordonné. Le bien était auparavant loué à des fins touristiques et représente une excellente opportunité d'investissement pour un acheteur local souhaitant obtenir un rendement et augmenter la valeur du bien lui-même.
Aucun investissement n'est nécessaire, mais l'appartement peut être facilement rafraîchi avec de nouveaux meubles, selon les souhaits du futur propriétaire.
Les fenêtres sont relativement récentes, et le balcon améliore encore la qualité et le niveau de vie dans l'appartement. Il est important de noter que l'immeuble est légalisé, avec une documentation en ordre et un escalier bien entretenu.
Il est situé au centre de Rijeka, toutes les commodités du centre-ville étant accessibles à une minute à pied.
Emplacement fantastique et excellente opportunité d'investissement au cœur de Rijeka.
Une opportunité qui vaut le détour.
Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - consultation possible en allemand.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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265 000 € · 90 m²
2 944 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 167 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia