Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 2 167 €/m²

Description du bien

Rijeka, centre - Grand appartement en centre-ville avec balcon, excellent investissement.
RIJEKA, CENTRE - grand appartement au centre de Rijeka avec balcon, excellent investissement en tant qu'appartements. Dans la vente DUX, nous mettons en avant une excellente opportunité d'investir en plein centre de Rijeka. Il s'agit d'un grand appartement dans une villa historique avec balcon. L'appartement est divisé en deux unités résidentielles : un studio d'environ 25 m2 et un grand appartement de 65 m2, qui peut également être aménagé en deux appartements, formant ainsi un total de trois appartements. Les intérieurs sont en bon état, la dernière rénovation datant de 15 ans. Tout est fonctionnel et ordonné. Le bien était auparavant loué à des fins touristiques et représente une excellente opportunité d'investissement pour un acheteur local souhaitant obtenir un rendement et augmenter la valeur du bien lui-même. Aucun investissement n'est nécessaire, mais l'appartement peut être facilement rafraîchi avec de nouveaux meubles, selon les souhaits du futur propriétaire. Les fenêtres sont relativement récentes, et le balcon améliore encore la qualité et le niveau de vie dans l'appartement. Il est important de noter que l'immeuble est légalisé, avec une documentation en ordre et un escalier bien entretenu. Il est situé au centre de Rijeka, toutes les commodités du centre-ville étant accessibles à une minute à pied. Emplacement fantastique et excellente opportunité d'investissement au cœur de Rijeka. Une opportunité qui vaut le détour. Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - consultation possible en allemand. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 483 €/m²
Écart par rapport à la médiane -37,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 016 €/m²–3 673 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
303738

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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