Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 90 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 195 000 € 2 167 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, centro - appartamento più grande nel centro del fiume con balcone, ottimo investimento come appartamento
RIJEKA, CENTRO - appartamento più grande nel centro di Rijeka con balcone, ottimo investimento come appartamenti. Nella vendita DUX evidenziamo un'ottima opportunità di investimento proprio nel centro della città di Rijeka. Si tratta di un appartamento più grande in una villa storica con balcone. L'appartamento è suddiviso in due unità abitative – uno studio di circa 25 m² e un appartamento più grande di 65 m², che può anche essere organizzato come due appartamenti, formando un complesso di tre appartamenti. Gli interni sono in buone condizioni, poiché l'ultima ristrutturazione è stata effettuata 15 anni fa. Tutto è funzionale e ordinato. L'immobile è stato precedentemente affittato a scopo turistico e rappresenta un'ottima opportunità di investimento per un acquirente locale che desidera ottenere un ritorno sull'investimento e aumentare il valore dell'immobile stesso. L'investimento non è obbligatorio, ma l'appartamento può essere facilmente rinfrescato con nuovi arredi, secondo le preferenze del futuro proprietario. Le finestre sono di data più recente, e il balcone aumenta ulteriormente la qualità e lo standard di vita nell'appartamento. È importante sottolineare che l'edificio è legalizzato, con documentazione in ordine e una scala ben mantenuta. Si trova nel cuore del centro di Rijeka – tutti i servizi del centro città sono disponibili a meno di un minuto a piedi. Posizione fantastica e ottima opportunità di investimento nel cuore di Rijeka. Un'opportunità che vale la pena visitare. Per concordare una visita all'immobile, chiamate l'agente di fiducia – è possibile una consulenza in lingua tedesca. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 167 €/m²
Mediana di annunci simili 3 483 €/m²
Differenza dalla mediana -37,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 016 €/m²–3 673 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
195 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
90 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
303738

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 2 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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