Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 2 211 €/m²

Description du bien

Deux appartements meublés, une opportunité à saisir !
Appartement entièrement meublé à vendre au centre, à quelques minutes à pied du Korzo. Le bien est propre et net, 1/1. L'appartement fait au total 90 m2 et se compose de trois chambres, d'une cuisine, de deux salles de bain et d'un balcon. Une caractéristique distinctive de ce bien est l'entrée séparée supplémentaire, qui permet d'utiliser l'espace comme deux appartements totalement séparés d'environ 20 m2 et 70 m2. Les deux unités sont équipées de leur propre cuisine et salle de bain et disposent de compteurs séparés pour le chauffage et la climatisation, ce qui permet un fonctionnement totalement indépendant. Cette solution est idéale pour la location quotidienne ou mensuelle, et si nécessaire, l'espace peut être réaménagé en une seule unité sans intervenir sur les murs porteurs. L'appartement possède déjà une catégorisation valide pour la location touristique, ce qui permet à l'acheteur de poursuivre son activité et de récupérer rapidement son investissement. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'obtenir un ticket de stationnement privilégié pour le parking en enregistrant votre résidence à l'adresse. Le bien est situé dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité de toutes les commodités, ce qui augmente encore sa valeur et son utilité. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, toute agence, toute de l'agence, comme et toute de l'agence, comme d'une entreprise, comme les activités de ventes de l'agence, ainsi, ainsi, et la collection de l'agence, comme l'agence, ainsi que ainsi que ainsi la collection de l'agence agence agence, l'agence, comme les ventes de l'agence, ainsi que ainsi que ainsi que l'agence’

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 211 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 295 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 043 €/m²–3 593 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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