À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Deux appartements meublés, une opportunité à saisir !
Appartement entièrement meublé à vendre au centre, à quelques minutes à pied du Korzo.
Le bien est propre et net, 1/1. L'appartement fait au total 90 m2 et se compose de trois chambres, d'une cuisine, de deux salles de bain et d'un balcon.
Une caractéristique distinctive de ce bien est l'entrée séparée supplémentaire, qui permet d'utiliser l'espace comme deux appartements totalement séparés d'environ 20 m2 et 70 m2.
Les deux unités sont équipées de leur propre cuisine et salle de bain et disposent de compteurs séparés pour le chauffage et la climatisation, ce qui permet un fonctionnement totalement indépendant.
Cette solution est idéale pour la location quotidienne ou mensuelle, et si nécessaire, l'espace peut être réaménagé en une seule unité sans intervenir sur les murs porteurs. L'appartement possède déjà une catégorisation valide pour la location touristique, ce qui permet à l'acheteur de poursuivre son activité et de récupérer rapidement son investissement.
Un avantage supplémentaire est la possibilité d'obtenir un ticket de stationnement privilégié pour le parking en enregistrant votre résidence à l'adresse.
Le bien est situé dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité de toutes les commodités, ce qui augmente encore sa valeur et son utilité.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
RIJEKA
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
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RIJEKA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 211 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia