Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 2 211 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei möblierte Wohnungen, Gelegenheit!
Eine voll möblierte Wohnung zum Verkauf im Zentrum, nur wenige Gehminuten von Korzo entfernt.
Das Haus ist ordentlich und sauber, 1/1.Die Wohnung hat insgesamt 90 m2 und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ein zusätzlicher separater Eingang, der es ermöglicht, den Raum als zwei vollständig getrennte Wohnungen von ca. 20 m2 und 70 m2 zu nutzen.
Beide Wohneinheiten sind mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und verfügen über separate Zähler zum Heizen und Kühlen, die eine völlig unabhängige Funktion ermöglichen.
Diese Lösung ist ideal für Tages- oder Monatsmieten, und bei Bedarf kann der Raum ohne Eingriffe in die tragenden Wände wieder in eine Einheit umgewandelt werden.Die Wohnung verfügt bereits über eine gültige Kategorisierung für touristische Vermietungen, die dem Kunden eine sofortige Geschäftsfortführung und eine schnelle Kapitalrendite ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Vorzugsparkausweis für den Parkplatz zu erhalten, indem Sie Ihren Wohnsitz unter der Adresse anmelden.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, was ihren Wert und ihre Nutzbarkeit weiter erhöht. _____________________________________ Sehr geehrte Kunden, die Übersicht über die Immobilie, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opas-pos) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 211 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 549 €/m²
Abweichung vom Median -37,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 059 €/m²–3 723 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
314056

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 211 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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