Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Zwei möblierte Wohnungen, Gelegenheit!
Eine voll möblierte Wohnung zum Verkauf im Zentrum, nur wenige Gehminuten von Korzo entfernt.
Das Haus ist ordentlich und sauber, 1/1.Die Wohnung hat insgesamt 90 m2 und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ein zusätzlicher separater Eingang, der es ermöglicht, den Raum als zwei vollständig getrennte Wohnungen von ca. 20 m2 und 70 m2 zu nutzen.
Beide Wohneinheiten sind mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und verfügen über separate Zähler zum Heizen und Kühlen, die eine völlig unabhängige Funktion ermöglichen.
Diese Lösung ist ideal für Tages- oder Monatsmieten, und bei Bedarf kann der Raum ohne Eingriffe in die tragenden Wände wieder in eine Einheit umgewandelt werden.Die Wohnung verfügt bereits über eine gültige Kategorisierung für touristische Vermietungen, die dem Kunden eine sofortige Geschäftsfortführung und eine schnelle Kapitalrendite ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Vorzugsparkausweis für den Parkplatz zu erhalten, indem Sie Ihren Wohnsitz unter der Adresse anmelden.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, was ihren Wert und ihre Nutzbarkeit weiter erhöht. _____________________________________ Sehr geehrte Kunden, die Übersicht über die Immobilie, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opas-pos) festgelegt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
269 000 € · 90 m²
2 989 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
285 000 € · 90 m²
3 167 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
320 000 € · 89 m²
3 596 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
295 000 € · 89 m²
3 315 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
322 000 € · 89 m²
3 618 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
360 000 € · 91 m²
3 956 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
RIJEKA
322 000 € · 88 m²
3 659 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 211 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia