Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, centrum - jedinečný dvojposchodový apartmán v historickej vile, druhý rad pri mori
OPATIA - jedinečný duplexový byt v historickej vile v druhej rade k moru
Na pozemku žiaducej veľkosti 2377 m2 sa predáva stará vila v Opatiji postavená koncom 19. storočia.
st.
Vila sa nachádza na ideálnom mieste – priamo pri východe z Opatie a pri vstupe do dediny Ičići.
Od mora a promenády Františka Jozefa I.
Je vzdialená iba 60 metrov, teda z vily do historického centra Opatie je len niekoľko minút chôdze po očarujúcej pobrežnej promenáde.
Obklopená malebnou zeleňou, vila ponúka pohodlný duplexový obytný priestor.
Na poschodí a vo vysokom podkroví je samostatný obytný priestor – duplexový byt o rozlohe 294 m2.
V byte sa nachádza vstupná hala, 5 izieb, 2 kúpeľne a tiež 2 skladové priestory.
Byt má výstup na balkón a terasu, kde môžete zažiť pokoj a krásu života pozdĺž pobrežia.
Záhrada o celkovej rozlohe 2377 m2 je vo vlastníctve mesta Opatija a existuje právo prvej ponuky.
Je možnosť zakúpiť celú vilu, pretože prízemie vily je tiež na predaj.
Je dôležité poznamenať, že ide o jedinečnú príležitosť zakúpiť celú historickú vilu s rakúsko-uhorskými charakteristikami na Opatijskom riviéri.
Vila je v pôvodnom stave s vysokými stropmi a originálnym usporiadaním izieb.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija
600 000 € · 281 m²
2 135 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 204856
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 5 442 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 294 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
