Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Zentrum – einzigartige zweistöckige Wohnung in einer historischen Villa, zweite Reihe zum Meer
OPATIJA - einzigartige Maisonette-Wohnung in einer historischen Villa in zweiter Reihe zum Meer
Auf einem Grundstück von einer beneidenswerten Größe von 2377m2 steht eine alte Opatija-Villa zum Verkauf, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.
st.
Die Villa befindet sich in idealer Lage - am Ausgang von Opatija und am Eingang in die Stadt Icici.
Von der Küste und der Promenade von Franz Joseph I.
Es ist nur 60 Meter entfernt, bzw. von der Villa bis zum historischen Zentrum von Opatija sind es nur wenige Gehminuten entlang der bezaubernden Küste.
Umgeben von malerischem Grün bietet die Villa einen komfortablen zweistöckigen Wohnbereich.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnfläche - eine zweistöckige Wohnung von 294m2.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, 5 Zimmer, 2 Bäder, sowie 2 Abstellräume.
Die Wohnung verfügt über einen Ausgang zum Balkon und Terrasse, die ein Gefühl der Ruhe und Schönheit des Lebens entlang der Küste bieten.
Das Grundstück von insgesamt 2377m2 ist im Besitz der Stadt Opatija und es gibt ein Erstkaufsrecht.
Es besteht die Möglichkeit, die ganze Villa zu kaufen, da die Etagen im Erdgeschoss der Villa auch zum Verkauf stehen.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass dies eine einmalige Gelegenheit ist, die gesamte historische Villa mit österreichischen Karkteristiken an der Riviera von Opatija zu kaufen.
Die Villa ist in ihrem ursprünglichen Zustand mit hohen Decken und der ursprünglichen Anordnung der Räume.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 600 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 294 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 204856
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 600 000 € · Preis pro m²: 5 442 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 294 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
