Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, centro - unico appartamento su due piani in una villa storica, seconda fila al mare
OPATIA - unico appartamento su due livelli in una villa storica a due passi dal mare
Su un terreno di invidiabile dimensione di ben 2377m2, è in vendita una vecchia villa di Opatija costruita alla fine del XIX.
st.
La villa è situata in una posizione ideale - si trova proprio all'uscita di Opatija e all'ingresso del paese Ičići.
Dalla riva del mare e dal lungomare Francesco I.
è distante solo circa 60 metri, ovvero, dalla villa al centro storico di Opatija vi separano solo pochi minuti a piedi lungo la splendida costa.
Circondata da un verde pittoresco, la villa offre uno spazio abitativo comodo su due livelli.
Al piano superiore e nella mansarda alta si trova uno spazio abitativo separato - un appartamento su due livelli di ben 294m2.
All'interno dell'appartamento troviamo un ingresso, 5 camere, 2 bagni e anche 2 ripostigli.
L'appartamento ha accesso a balcone e terrazza dove si può godere la sensazione di pace e la bellezza della vita sul mare.
Il terreno di complessivi 2377m2 è di proprietà della città di Opatija ed è soggetto al diritto di prelazione.
È possibile acquistare l'intera villa, poiché anche il piano terra della villa è in vendita.
È importante sottolineare che questa è un'opportunità unica per acquistare l'intera villa storica con caratteristiche austro-ungariche sulla riviera di Opatija.
La villa è nello stato originale con alti soffitti e disposizione originale delle stanze.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Operatività.
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PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 600 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 294 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 204856
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Giardino
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 600 000 € · Prezzo al m²: 5 442 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 294 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
