Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, centrum - unikátní dvoupatrový apartmán v historické vile, druhá řada k moři
OPATIE – unikátní duplexový byt v historické vile v druhém řadě k moři
Na pozemku o závistné velikosti 2377 m2 se nachází stará vila v Opatiji postavená na konci 19. století, která je na prodej.
st.
Vila se nachází na ideálním místě – přímo při výjezdu z Opatije a při vstupu do vesnice Ičići.
Od moře a promenády Františka Josefa I.
je vzdálená pouhých 60 metrů, tedy od vily do historického centra Opatije je jen pár minut chůze podél kouzelného pobřeží.
Obklopena malebnou zelení, vila nabízí pohodlný duplexový obytný prostor.
Na patře a v prostorném podkroví je samostatný obytný prostor – duplexový byt o rozloze 294 m2.
V bytě se nachází vstupní hala, 5 pokojů, 2 koupelny a také 2 úložné prostory.
Byt má výstup na balkon a terasu, kde můžete zažít klid a krásu života podél pobřeží.
Zahrada o celkové ploše 2377 m2 je ve vlastnictví města Opatija a existuje právo přednostního odkupu.
Je možnost zakoupit celou vilu, protože přízemí vily je také na prodej.
Je důležité poznamenat, že se jedná o jedinečnou příležitost koupit celou historickou vilu s rakousko-uherskými charakteristikami na Opatijské riviéře.
Vila je v původním stavu s vysokými stropy a původním uspořádáním místností.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
600 000 € · 281 m²
2 135 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Podobnost 85 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 204856
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Zahrada
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 5 442 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 294 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
