Apartma Opatija
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, center - edinstveno dvonadstropno stanovanje v zgodovinski vili, druga vrsta do morja
OPATJA - unikaten dvoetažni stan v zgodovinski vili drugi red do morja
Na parceli zavidne velikosti kar 2377m2, prodaja se stara opatijska vila zgrajena konec 19.
st.
Vila je postavljena na idealni lokaciji - leži na samem izhodu iz Opatije in na samem vhodu v kraj Ičići.
Od obale morja in sprehajališča Franja Josipa I.
oddaljena je le nekaj 60‑metrov, oziroma, od vile do zgodovinskega centra Opatije vas loči le nekaj minut hoje ob očarljivi obali.
Obkrožena slikovitim zelenjem, vila nudi udoben dvoetažni bivalni prostor.
V nadstropju in v visokem podstrešju se nahaja zasebni bivalni prostor - dvoetažni stan površine kar 294m2.
V sklopu stanovanja se nahaja predprostor, 5 sob, 2 kopalnici, kot tudi 2 shrambe.
Stan ima izhod na balkon in teraso, na katerih se nudi občutek miru in lepote življenja ob obali.
Dvorišče velikosti skupno 2377m2 je v lasti mesta Opatija in obstaja pravica predkupnine.
Obstaja možnost nakupa celotne vile, glede na to, da je etaža v pritličju vile prav tako v prodaji.
Pomembno je poudariti, da je to edinstvena priložnost za nakup celotne zgodovinske vile z avstro‑ogrskimi značilnostmi na Opatijski riviji.
Vila je v originalnem stanju z visokimi stropi in originalno razporeditvijo prostorov.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
600 000 € · 281 m²
2 135 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 294 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 204856
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Vrt
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 600 000 € · Cena na m²: 5 442 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 294 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
