Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija, centar - unikatan dvoetažni stan u povijesnoj vili drugi red do mora
OPATIJA - unikatan dvoetažni stan u povijesnoj vili drugi red do mora
Na parceli zavidne veličine čak od 2377m2, prodaje se stara opatijska vila izgrađena krajem 19. st.
Vila je smještena na idealnoj lokaciji - nalazi na samom izlazu iz Opatije i na samom ulazu u mjesto Ičići.
Od obale mora i šetališta Franje Josipa I. udaljena je svega 60-ak metara, odnosno, od vile do povijesnog centra Opatije dijeli vas samo nekoliko minuta šetnje uz očaravajuću obalu.
Okružena slikovitim zelenilom, vila nudi komforan dvoetažni stambeni prostor.
Na katu i u visokom potkrovlju nalazi se zasebni stambeni prostor - dvoetažni stan površine čak 294m2. U sklopu stana nalazi se predsoblje, 5 soba, 2 kupaonice, kao i 2 spremišta. Stan ima izlaz na balkon i terasu na kojima se pruža doživljaj mira i ljepote života uz obalu.
Okućnica od ukupno 2377m2 je u vlasništvu grada Opatije i postoji pravo prvokupa.
Postoji mogućnost kupnje cijele vile, s obzirom da je etaže u prizemlju vile također na prodaju. Važno je naznačiti da je ovo jedinstvena prilika za kupovinu cijele povijesne vile s austro ugarskim karkteristikama na Opatijskoj rivijeri. Vila je u originalnom stanju s visokim stropovima i originalnim rasporedom prostorija.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Sličnost 96 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 93 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Sličnost 88 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Sličnost 88 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 85 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 85 %
Opatija
600 000 € · 281 m²
2 135 €/m²
Sličnost 85 %
Opatija
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Sličnost 85 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 1 600 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 294 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 2
- ID oglasa
- 204856
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Vrt
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 1 600 000 € · Cijena po m²: 5 442 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 294 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
