Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - appartement unique sur deux étages dans une villa historique, deuxième rangée de la mer
OPATIJA - appartement duplex unique dans une villa historique en deuxième rangée face à la mer
Sur un terrain de taille enviable de 2377m2, une vieille villa d'Opatija construite à la fin du XIXe siècle est à vendre.
st.
La villa est située à un emplacement idéal - à la toute sortie d'Opatija et à l'entrée du village d'Ičići.
De la mer et de la promenade de François-Joseph Ier.
se trouve à seulement 60 mètres, c'est-à-dire que du villa au centre historique d'Opatija, il ne faut que quelques minutes à pied le long de la côte enchantée.
Entourée d'un verdure pittoresque, la villa offre un espace de vie duplex confortable.
Au rez-de-chaussée et dans le grenier haut se trouve un espace de vie séparé - appartement duplex de 294m2.
Dans l'appartement se trouvent un hall d'entrée, 5 pièces, 2 salles de bains ainsi que 2 débarras.
L'appartement donne accès à un balcon et à une terrasse où vous pouvez ressentir la paix et la beauté de la vie le long de la côte.
Le jardin d'une superficie totale de 2377m2 appartient à la ville d'Opatija et il existe un droit de préemption.
Il est possible d'acheter la villa entière, car le rez-de-chaussée de la villa est également à vendre.
Il est important de noter qu'il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une villa historique entière avec des caractéristiques austro-hongroises sur la Riviera d'Opatija.
La villa est dans son état d'origine avec de hauts plafonds et la disposition originale des pièces.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Similarité 85 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Similarité 85 %
Opatija
600 000 € · 281 m²
2 135 €/m²
Similarité 85 %
Opatija
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 294 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 204856
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 5 442 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 294 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
