Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija, centrum - wyjątkowy dwupiętrowy apartament w zabytkowej willi, drugi rząd do morza
OPATIA - wyjątkowy apartament dwupoziomowy w zabytkowej willi w drugiej linii od morza
Na działce o pożądanej wielkości 2377m2 znajduje się stara willa Opatija wybudowana pod koniec XIX wieku, na sprzedaż.
st.
Willa znajduje się w idealnej lokalizacji - tuż przy wyjściu z Opatiji i przy wejściu do wioski Ičići.
Od morza i promenady Franciszka Józefa I.
oddalone jest jedynie 60 metrów, czyli od willi do historycznego centrum Opatiji jest tylko kilka minut spacerem wzdłuż urokliwego wybrzeża.
Otoczona malowniczą zielenią, willa oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną dwupoziomową.
Na parterze i w wysokim poddaszu znajduje się oddzielna przestrzeń mieszkalna - apartament dwupoziomowy o powierzchni 294m2.
W apartamencie znajduje się hol wejściowy, 5 pokoi, 2 łazienki oraz 2 pomieszczenia gospodarcze.
Apartament ma wyjście na balkon i taras, gdzie można poczuć spokój i piękno życia nad morzem.
Ogród o łącznej powierzchni 2377m2 jest własnością miasta Opatija i istnieje prawo pierwokupu.
Istnieje możliwość zakupu całej willi, ponieważ parter willi również jest na sprzedaż.
Warto zauważyć, że jest to wyjątkowa okazja nabycia całej zabytkowej willi o cechach austro‑węgierskich na Riwierze Opatija.
Willa jest w oryginalnym stanie z wysokimi sufitami i oryginalnym układem pomieszczeń.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
625 000 € · 281 m²
2 224 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobieństwo 93 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobieństwo 88 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobieństwo 88 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobieństwo 85 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobieństwo 85 %
Opatija
600 000 € · 281 m²
2 135 €/m²
Podobieństwo 85 %
Opatija
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Podobieństwo 85 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 294 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 2
- ID ogłoszenia
- 204856
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Ogród
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 5 442 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 294 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 5 · Łazienki: 2
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
