Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija-nová budova, strešný apartmán 3 spálne + kúpeľňa, bazén, garáž, výťah, výhľad na more
OPATIJA-NEVOGRADNJA, penthouse 3S+DB, pool, garage, lift, sea view
Penthouse na predaj v novom objekte (2024) s celkovým počtom 5 bytov.
Budova je vybavená bazénom (zdieľaným so všetkými nájomcami), výťahom a podzemnou garážou a všetky byty v budove majú výhľad na more.
Budova sa nachádza na tichom mieste, obklopená zeleňou, len 500 m od mora, pláže Slatina a promenády Lungo Mare.
Penthouse sa nachádza na 3. poschodí, rozprestiera sa na celom poschodí, pozostáva z: 3 spální, 3 kúpeľní, samostatného WC, šatne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, skladoviska / práčovne, chodby a terasy.
Čistá plocha 177.16 m2 + terasa 62.58 m2, čo dáva spolu 239.74 m2.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom (konvektory), v kúpeľniach je podlahové kúrenie.
Byt má 3 parkovacie miesta v garáži.
Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu „turnkey“ (so sanitárnym zariadením) bez nábytku.
DPH je zahrnutá v cene, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
V prípade kúpy na spoločnosť registrovanú v Chorvátsku je možné po predaji vrátiť kompletnú DPH.
Plánované dokončenie je koncom roku 2024.
rokov.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
2 200 000 € · 239 m²
9 205 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 660 000 € · 238 m²
6 975 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 660 000 € · 238 m²
6 975 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 699 000 € · 235 m²
7 230 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
5Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 865 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 239 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 193852
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 865 000 € · Cena za m²: 7 803 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 239 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
