Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija-nová výstavba, 2 izbový byt, bazén, garáž, výťah, výhľad na more
OPATIJA-NOVOGRADNJA, apartmán 2 spálne + kúpeľňa, bazén, garáž, výťah, výhľad na more.
Na predaj byt v novostavbe (2024) s celkom 5 bytmi.
Budova je vybavená bazénom (spoločné pre všetkých nájomníkov), výťahom a podzemnou garážou a všetky apartmány v budove majú výhľad na more.
Budova sa nachádza v tichej lokalite, obklopená zeleňou, len 500 m od mora, pláže Slatina a promenády Lungo mare.
Predmetný byt 2 sa nachádza na prízemí a pozostáva z: 2 spální, 2 kúpeľní, samostatného WC, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, komory/práčovne, chodby a terasy.
Čistá plocha je 96,86 m2 + terasa 26,68 m2, čo spolu tvorí 123,54 m2.
Vykurovanie a chladenie je cez tepelné čerpadlo (konvektory), v kúpeľniach je podlahové kúrenie.
K bytu prislúcha 1 garáž a 1 vonkajšie parkovacie státie.
Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt na kľúč (so sociálnym zariadením) bez nábytku.
V cene je zahrnutá DPH, kupujúci je oslobodený od dane z predaja nehnuteľnosti. V prípade nákupu od firmy registrovanej v Chorvátsku je po predaji možné vrátenie DPH v plnej výške.
Plánované ukončenie prác je koncom roka 2024.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
897 000 € · 124 m²
7 234 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
725 000 € · 121 m²
5 992 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
825 500 € · 120 m²
6 879 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
872 300 € · 126 m²
6 923 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
932 750 € · 120 m²
7 773 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
5Doplňujúce informácie
- Cena
- 801 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 123 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 193845
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 801 000 € · Cena za m²: 6 512 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 123 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
