Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija-Neubau, 2-Zimmer-Wohnung, Pool, Garage, Aufzug, Meerblick
OPATIJA-NEUBAU, Wohnung 2S+DB, Schwimmbad, Garage, Aufzug, Meerblick.
Wir verkaufen eine Wohnung in einem Neubau (2024) mit insgesamt 5 Wohnungen.
Das Gebäude ist mit einem Pool (zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter), einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet und alle Wohnungen im Gebäude haben Meerblick.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, nur 500 m vom Meer, dem Strand Slatina und der Promenade Lungo mare entfernt.
Die Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Abstellraum/Western, Flur und Terrasse.
Die Nettofläche beträgt 96.86 m2 + Terrasse 26.68 m2, was insgesamt 123,54 m2 ausmacht.
Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Wärmepumpe (Konvektoren), während in den Badezimmern Fußbodenheizungen vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt über 1 Garage und 1 Außenparkplatz.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig (mit Sanitäranlagen) ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant.
Jahr.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
OPATIJA
897 000 € · 124 m²
7 234 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
OPATIJA
725 000 € · 121 m²
5 992 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
825 500 € · 120 m²
6 879 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
872 300 € · 126 m²
6 923 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
932 750 € · 120 m²
7 773 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 801 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 193845
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 801 000 € · Preis pro m²: 6 512 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 123 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)
Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia
