Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija-Neubau, 1-Zimmer-Wohnung, Pool, Garage, Aufzug, Meerblick
OPATIJA-NEUBAU, Wohnung 1S+DB, Schwimmbad, Garage, Lift, Meerblick
Wir verkaufen eine Wohnung in einem Neubau (2024) mit insgesamt 5 Wohnungen.
Das Gebäude ist mit einem Pool (zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter), einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet und alle Wohnungen im Gebäude haben Meerblick.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, nur 500 m vom Meer, dem Strand Slatina und der Promenade Lungo mare entfernt.
Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Abstellraum/Hänger, Flur und Terrasse.
Die Nettofläche beträgt 87.13 m2 m2 + Terrasse 64 m2, was insgesamt 151.13 m2 ausmacht.
Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Wärmepumpe (Konvektoren), während in den Badezimmern Fußbodenheizungen vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt über 1 Garage und 1 Außenparkplatz.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig (mit Sanitäranlagen) ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant.
Jahr.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 51 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 980 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 193854
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 980 000 € · Preis pro m²: 6 490 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 151 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
