Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 151 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 980 000 € 6 490 €/m²

Description du bien

Opatija-nouvelle construction, appartement 1 chambre, piscine, garage, ascenseur, vue mer
OPATIJA-NEVOGRADNJA, appartement 1S+DB, piscine, garage, ascenseur, vue sur mer Appartement à vendre dans un immeuble neuf (2024) comprenant un total de 5 appartements. L'immeuble est équipé d'une piscine (partagée avec tous les locataires), d'un ascenseur et d'un garage souterrain, et tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer. L'immeuble est situé dans un endroit calme, entouré de verdure, à seulement 500 m de la mer, de la plage de Slatina et de la promenade Lungo Mare. L'appartement 1 se trouve au rez-de-chaussée et se compose de : chambre, salle de bain, toilettes séparées, salon avec cuisine et salle à manger, placard/salle à manger, couloir et terrasse. Surface nette de 87.13 m2 m2 + terrasse 64 m2 ce qui fait un total de 151.13 m2. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur (convecteurs) tandis que les salles de bain sont équipées d'un chauffage au sol. L'appartement dispose de 1 garage et de 1 place de parking extérieure. Le prix indiqué concerne l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main (avec installations sanitaires) sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. La livraison prévue est à la fin de 2024. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 490 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 252 €/m²–8 435 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 100 €–1 208 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
980 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
151 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
193854

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 980 000 € · Prix au m²: 6 490 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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