Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija-immeuble neuf, penthouse 3 chambres + salle de bain, piscine, garage, ascenseur, vue mer
OPATIJA-NEVOGRADNJA, penthouse 3S+DB, pool, garage, lift, sea view
Penthouse à vendre dans un immeuble neuf (2024) avec un total de 5 appartements.
L'immeuble est équipé d'une piscine (partagée avec tous les locataires), d'un ascenseur et d'un garage souterrain, et tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer.
L'immeuble est situé dans un endroit calme, entouré de verdure, à seulement 500 m de la mer, de la plage de Slatina et de la promenade Lungo Mare.
Le penthouse se trouve au 3.
étage, s'étendant sur tout le niveau, composé de : 3 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, dressing, salon avec cuisine et salle à manger, débarras / buanderie, couloir et terrasse.
Surface nette 177.16 m2 + terrasse 62.58 m2 soit un total de 239.74 m2.
Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur (convecteurs) tandis que les salles de bains sont équipées de chauffage au sol.
L'appartement dispose de 3 places de parking en garage.
Le prix indiqué concerne l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main (avec installations sanitaires) sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
La livraison prévue est à la fin de 2024.
years.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 1 865 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 239 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 193852
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 865 000 € · Prix au m²: 7 803 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 239 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
