Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 239 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 1 865 000 € 7 803 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija – nowy budynek, penthouse 3 sypialnie + łazienka, basen, garaż, winda, widok na morze
OPATIJA-NEVOGRADNJA, penthouse 3S+DB, basen, garaż, winda, widok na morze Penthouse na sprzedaż w nowym budynku (2024) z łącznie 5 mieszkaniami. Budynek wyposażony jest w basen (wspólny dla wszystkich najemców), windę oraz podziemny garaż, a wszystkie mieszkania w budynku mają widok na morze. Budynek znajduje się w cichej okolicy, otoczony zielenią, zaledwie 500 m od morza, plaży Slatina i promenady Lungo Mare. Penthouse znajduje się na 3. piętrze, rozciąga się na całym piętrze, składa się z: 3 sypialni, 3 łazienek, osobnej toalety, garderoby, salonu z kuchnią i jadalnią, pomieszczenia gospodarskiego / pralni, korytarza i tarasu. Powierzchnia netto 177,16 m2 + taras 62,58 m2, co daje łącznie 239,74 m2. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompie ciepła (konwektory), a w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie posiada 3 miejsca parkingowe w garażu. Podana cena dotyczy w pełni wykończonego mieszkania według zasady pod klucz (z wyposażeniem sanitarnym) bez mebli. VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości. W przypadku zakupu na firmę zarejestrowaną w Chorwacji możliwe jest zwrócenie pełnego VAT po sprzedaży. Planowane zakończenie budowy pod koniec 2024. years.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 803 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 922 €/m²

Różnica względem mediany +12,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 715 €/m²–7 742 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 2 200 000 € · 239 m² 9 205 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 797 000 € · 261 m² 6 885 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 158 €–1 912 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 1 865 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 239 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 193852

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 865 000 € · Cena za m²: 7 803 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 239 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.