Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 223 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 1 448 000 € 6 493 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija – nowe budownictwo, apartament z 3 sypialniami, basen, garaż, winda, widok na morze
OPATIJA-NEVOGRADNJA, mieszkanie 3S+DB, basen, garaż, winda, widok na morze. Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku (2024) z łącznie 5 mieszkaniami. Budynek wyposażony jest w basen (wspólny dla wszystkich najemców), windę oraz podziemny garaż, a wszystkie mieszkania w budynku mają widok na morze. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, otoczony zielenią, zaledwie 500 m od morza, plaży Slatina i promenady Lungo Mare. Mieszkanie 4 znajduje się na 2. piętrze (zajmuje całe piętro) i składa się z: 3 sypialni, 3 łazienek, osobnej toalety, garderoby, salonu z kuchnią i jadalnią, pomieszczenia gospodarskiego / pralni, korytarza i tarasu. Powierzchnia netto 163.03 m2 + taras 60.28 m2, co daje łącznie 223.31 m2. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompie ciepła (konwektory), natomiast w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie posiada 2 miejsca parkingowe w garażu. Podana cena dotyczy w pełni wykończonego mieszkania według zasady "pod klucz" (z wyposażeniem sanitarnym) bez mebli. VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości. W przypadku zakupu przez firmę zarejestrowaną w Chorwacji możliwe jest zwrócenie pełnego VAT po sprzedaży. Planowane zakończenie budowy pod koniec 2024. lat.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 493 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 937 €/m²

Różnica względem mediany -6,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 874 €/m²–7 358 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 2 200 000 € · 239 m² 9 205 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 660 000 € · 213 m² 7 793 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 1 680 000 € · 217 m² 7 742 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 1 680 000 € · 200 m² 8 400 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 147 €–1 784 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 1 448 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 223 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 193847

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 448 000 € · Cena za m²: 6 493 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 223 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.