Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija – nowe budownictwo, apartament z 3 sypialniami, basen, garaż, winda, widok na morze
OPATIJA-NEVOGRADNJA, mieszkanie 3S+DB, basen, garaż, winda, widok na morze.
Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku (2024) z łącznie 5 mieszkaniami.
Budynek wyposażony jest w basen (wspólny dla wszystkich najemców), windę oraz podziemny garaż, a wszystkie mieszkania w budynku mają widok na morze.
Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, otoczony zielenią, zaledwie 500 m od morza, plaży Slatina i promenady Lungo Mare.
Mieszkanie 4 znajduje się na 2.
piętrze (zajmuje całe piętro) i składa się z: 3 sypialni, 3 łazienek, osobnej toalety, garderoby, salonu z kuchnią i jadalnią, pomieszczenia gospodarskiego / pralni, korytarza i tarasu.
Powierzchnia netto 163.03 m2 + taras 60.28 m2, co daje łącznie 223.31 m2.
System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompie ciepła (konwektory), natomiast w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe.
Mieszkanie posiada 2 miejsca parkingowe w garażu.
Podana cena dotyczy w pełni wykończonego mieszkania według zasady "pod klucz" (z wyposażeniem sanitarnym) bez mebli.
VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości.
W przypadku zakupu przez firmę zarejestrowaną w Chorwacji możliwe jest zwrócenie pełnego VAT po sprzedaży.
Planowane zakończenie budowy pod koniec 2024.
lat.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
2 200 000 € · 239 m²
9 205 €/m²
Podobieństwo 94 %
Opatija
1 660 000 € · 213 m²
7 793 €/m²
Podobieństwo 92 %
Opatija
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobieństwo 91 %
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Podobieństwo 91 %
Opatija
1 680 000 € · 200 m²
8 400 €/m²
Podobieństwo 91 %
Opatija
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobieństwo 90 %
Opatija
1 660 000 € · 238 m²
6 975 €/m²
Podobieństwo 90 %
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Podobieństwo 89 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
5- Mieszkanie · #193847 Powierzchnia: 223 m² Pokoje: 4 Ten wariant 1 448 000 €
- Mieszkanie · #193845 Powierzchnia: 123 m² Pokoje: 3 801 000 €
- Mieszkanie · #193854 Powierzchnia: 151 m² Pokoje: 2 980 000 €
- Mieszkanie · #193846 Powierzchnia: 218 m² Pokoje: 4 1 419 000 €
- Mieszkanie · #193852 Powierzchnia: 239 m² Pokoje: 4 1 865 000 €
Dodatkowe informacje
- Cena
- 1 448 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 223 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
- Garaż
- 1
- ID ogłoszenia
- 193847
Co znalazła nasza AI w opisie
- Winda
- Garaż
- Miejsca parkingowe
- Basen
- Widok na morze
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 1 448 000 € · Cena za m²: 6 493 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 223 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 4
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
