Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 123 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 801 000 € 6 512 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - nowe budownictwo, apartament z 2 sypialniami, basen, garaż, winda, widok na morze
OPATIJA-NEVOGRADNJA, mieszkanie 2S+DB, basen, garaż, winda, widok na morze. Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku (2024) z łącznie 5 mieszkaniami. Budynek wyposażony jest w basen (wspólny dla wszystkich najemców), windę i podziemny garaż, a wszystkie mieszkania w budynku mają widok na morze. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, otoczony zielenią, zaledwie 500 m od morza, plaży Slatina i promenady Lungo Mare. Obiekt mieszkanie 2, położone na parterze, składa się z: 2 sypialni, 2 łazienek, osobnej toalety, salonu z kuchnią i jadalnią, pomieszczenia magazynowego/jadalni, korytarza i tarasu. Powierzchnia netto to 96.86 m2 + taras 26.68 m2, co daje łącznie 123.54 m2. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompie ciepła (konwektory), a w łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie posiada 1 garaż i 1 miejsce postojowe na zewnątrz. Podana cena dotyczy w pełni wykończonego mieszkania wg zasady pod klucz (z wyposażeniem sanitarnym) bez mebli. VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości. W przypadku zakupu przez firmę zarejestrowaną w Chorwacji możliwy jest zwrot pełnego VAT po sprzedaży. Planowane zakończenie budowy pod koniec 2024. lat.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 512 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 014 €/m²

Różnica względem mediany -7,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 709 €/m²–7 634 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 897 000 € · 124 m² 7 234 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 725 000 € · 121 m² 5 992 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 825 500 € · 120 m² 6 879 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 872 300 € · 126 m² 6 923 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 81 €–984 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 801 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 123 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 193845

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 801 000 € · Cena za m²: 6 512 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 123 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.