Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 123 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 801 000 € 6 512 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - nowe budownictwo, apartament z 2 sypialniami, basen, garaż, winda, widok na morze
OPATIJA-NEVOGRADNJA, mieszkanie 2S+DB, basen, garaż, winda, widok na morze. Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku (2024) z łącznie 5 mieszkaniami. Budynek wyposażony jest w basen (wspólny dla wszystkich najemców), windę i podziemny garaż, a wszystkie mieszkania w budynku mają widok na morze. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, otoczony zielenią, zaledwie 500 m od morza, plaży Slatina i promenady Lungo Mare. Obiekt mieszkanie 2, położone na parterze, składa się z: 2 sypialni, 2 łazienek, osobnej toalety, salonu z kuchnią i jadalnią, pomieszczenia magazynowego/jadalni, korytarza i tarasu. Powierzchnia netto to 96.86 m2 + taras 26.68 m2, co daje łącznie 123.54 m2. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompie ciepła (konwektory), a w łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie posiada 1 garaż i 1 miejsce postojowe na zewnątrz. Podana cena dotyczy w pełni wykończonego mieszkania wg zasady pod klucz (z wyposażeniem sanitarnym) bez mebli. VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości. W przypadku zakupu przez firmę zarejestrowaną w Chorwacji możliwy jest zwrot pełnego VAT po sprzedaży. Planowane zakończenie budowy pod koniec 2024. lat.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 512 €/m²
Mediana podobnych ofert 7 025 €/m²
Różnica względem mediany -7,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 701 €/m²–7 703 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 897 000 € · 124 m² 7 234 €/m² Podobieństwo 99 % Opatija 725 000 € · 121 m² 5 992 €/m² Podobieństwo 98 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobieństwo 98 % Opatija 825 500 € · 120 m² 6 879 €/m² Podobieństwo 98 % Opatija 872 300 € · 126 m² 6 923 €/m² Podobieństwo 98 % Opatija 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 98 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobieństwo 98 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 81 €–984 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

5

Dodatkowe informacje

Cena
801 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
123 m²
Pokoje
3
Łazienki
3
Garaż
1
ID ogłoszenia
193845

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 801 000 € · Cena za m²: 6 512 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 123 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.